Kaufpreis 194.000 €
90491 Nürnberg
Zimmer 2
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 194.000 €
Zimmer: 2
Größe: 61 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügige 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit zwei Loggien und herrlichem Blick ins GrüneDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Hauses mit Aufzug. Sie ist ideal geschnitten und bietet durch zwei Loggien zusätzlichen Wohnkomfort. Die kleinere Loggia grenzt an die Küche, während die große, sonnige Loggia einen traumhaften Blick ins Grüne bietet und absolute Ruhe garantiert.Alle Fenster wurden 2020 erneuert und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist der breite Flur, der nicht nur Platz für einen Schrank, sondern auch für eine kleine Arbeitsecke bietet. Für zusätzlichen Stauraum sorgt eine praktische Abstellkammer.Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer ist sehr gepflegt, jedoch älteren Datums. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.Diese Wohnung verbindet Komfort, Ruhe und eine hervorragende Lage - ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen.Monatliches Hausgeld: 299 €* davon 202,80 € umlagefähig * davon 96,20 € nicht umlagefähig (davon 62,00 € Rücklagenzuführung)Hinweis: Ein aktueller Energieausweis befindet sich in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
