Kaufpreis 899.000 €
21502 Geesthacht
Zimmer 10
Größe 426 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 899.000 €
Zimmer: 10
Größe: 426 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der hier zu verkaufenden Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, welches im Ursprung um 1974/1975 eingeschossig als sogenanntes Zenker Raumzellenhaus errichtet wurde. Es entstanden zuerst eine Wohnung, heute mit 6 Zimmern, sowie der gewerblich - als Imbiss/Restaurant - genutzte Teil. Das Restaurant ist sehr gut in Geesthacht etabliert und genießt einen ausgezeichneten Ruf.Um 1989/1990 wurde das Gebäude aufgestockt und um eine 4,5-Zimmer-Wohnung erweitert. Spätererfolgte der Bau der Geräteschuppen sowie die Errichtung von 2 Carports.9 Stellplätze im Freien stehen für die Gäste/Kunden zur Verfügung.Die Immobilie vermittelt insgesamt einen sehr gepflegten Eindruck.Mit Rücksicht auf die Eigentümer, Mitarbeiter und Restaurantgäste bitten wir Sie, die Immobilie nur in unserem Beisein nach vorherigerTerminvereinbarung zu besichtigen.Energieausweisdaten für den Wohnteil: VerbrauchsausweisBaujahr lt. Energieausweis: 1975 (Dachgeschoss aufgestockt 1990)Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas EEndenergieverbrauch: 193,9 kWh/(m²*a)Energieeffiziensklasse: FAusstelldatum: 27.08.2024Energieausweis gültig bis: 26.08.2034Energieausweisdaten für den Restaurantteil: VerbrauchsausweisBaujahr lt. Energieausweis: 1975Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas EEndenergieverbrauch Wärme: 225,8 kWh/(m²*a)Endenergieverbrauch Strom: 227,1 kWh/(m²*a)Ausstelldatum: 27.08.2024Energieausweis gültig bis: 26.08.2034