Kaufpreis 369.000 €
53797 Lohmar
Zimmer 9
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 9
Größe: 168 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1059609 Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Lohmar. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 168 m² umfasst das Objekt 4 gut geschnittene Wohneinheiten, die sich über 3 Geschosse verteilen. Das ca. 1966 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand.Durch die Vermietung von 2 Wohneinheiten wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 10.800 € generiert. Dabei liegt der durchschnittliche Mietzins bei ca. 8,98 €/m². Denkbar wäre die kurzfristige Vermietung der Kellergeschoss- und Obergeschoss-Wohneinheit, sodass eine Jahresnettokaltmiete von ca. 21.660 € zeitnah generiert werden könnte.Die Wohnungen überzeugen durch die Kombination aus hellen Räumlichkeiten und attraktiven Wohnungsgrößen zwischen ca. 20 m² und 53 m².Die Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich im Rohbauzustand und bietet Raum für individuellen Stil, sodass sie entweder vermietet oder selbst bezogen werden kann. Die Gaszentralheizung wurde 2018 neu eingebaut. Das Dach ca. 2012 neu isoliert. Eine neue Haustür wurde ebenfalls eingebaut.Durch das Zusammenspiel aus gefragten Wohnungsgrößen und ruhiger Lage profitieren Sie hier von einem fortwährend attraktiven Investitionsobjekt mit guter Wiedervermietbarkeit.Zu guter Letzt bieten eine Garage und mindestens zwei Stellplätze einen optimalen Unterstand für PKWs.
