Kaufpreis 585.000 €
27419 Sittensen
Zimmer 10
Größe 324 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 585.000 €
Zimmer: 10
Größe: 324 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese besondere Immobilie in Sittensen bietet hohen Wohnkomfort und stellt eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die ein großzügiges Zuhause suchen oder ein Objekt mit Vermietungspotenzial wünschen. Sie eignet sich zudem ideal für eine Mehrgenerationen- und/oder Wohngemeinschaft.Grundstück und Wohnfläche:Auf einem großzügigen Grundstück von 1.450 m² erstreckt sich dieses einzigartige Wohnhaus mit einer Wohnfläche von etwa 324 m². Das Objekt besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen, die durch einen Durchgang im Erdgeschoss nahtlos miteinander verbunden sind.Vorderhaus:Das vordere Haus bietet einen barrierefreien Einliegerwohnbereich im Erdgeschoss, der sich hervorragend für Senioren, Menschen mit Mobilitätseinschränkungen oder als separate Einheit zur Vermietung eignet. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Räume, die flexibel als Homeoffice, Gästezimmer, Schlafzimmer oder für eine Untervermietung genutzt werden können.Hinterhaus:Die im hinteren Bereich gelegene kleine Villa besticht durch ihr Platzangebot und ein einladendes Ambiente. Besonders hervorzuheben ist der offene Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss, der durch seine Großzügigkeit und seine hochwertige Ausstattung, darunter ein offener Kamin und ein Marmorfußboden, eine besonders kommunikative Wohnatmosphäre schafft. Der Wohnkeller bietet zudem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobbies, Fitness, Atelier oder weitere individuelle Bedürfnisse.Außenbereich:Der schön angelegte Außenbereich umfasst eine Terrasse und einen großzügigen Garten, die zum Entspannen und zu Freizeitaktivitäten einladen. Dieser Bereich ist ideal für Familienfeiern, Grillabende oder einfach zum Genießen der Ruhe.Energetische Sanierung und Zustand:Alle erforderlichen Maßnahmen zur Erfüllung der gesetzlichen Anforderungen gemäß dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) 2024 wurden umgesetzt. Das Wohngebäude erfüllt somit die aktuellen energetischen Standards und Anforderungen.
