Kaufpreis 399.000 €
37444 Braunlage
Zimmer 6
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 6
Größe: 169 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1056358 Dieses Einfamilienhaus präsentiert sich dank der herrlichen Lage im Oberharz, seines gemütlichen Charmes sowie seiner Außenbereiche als ideales Objekt zur Ferienvermietung. Aufgrund der Raumaufteilung können Sie auch große Gruppen und Familien als Gäste begrüßen: Es handelt sich um ein mit Holz verkleidetes, gepflegtes Fachwerkhaus mit einem Baujahr vor 1900, welches über die Jahre immer wieder modernisiert und verändert wurde. Teils ist das Fachwerk ausgemauert, teils bestehen hier noch die urtypischen Lehmwände. Die Holzverkleidung wurde erst kürzlich frisch gestrichen und hat durch ihre rote Farbe einen skandinavischen Touch.Die jüngsten Modernisierungsmaßnahmen fanden 2023 statt. Die rund 169 m² Wohnfläche sind mit 6 Zimmern, darunter ein Wohnzimmer mit offener Küche sowie 5 Schlafzimmern (hierunter ein sehr großes und helles) ideal aufgeteilt. 2 Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC und ein Raum mit großer Wanne zählen ebenfalls zum Grundriss. Die Ausstattung mit einer hochwertigen Einbauküche, in der alle Geräte inklusive Waschmaschine und einem Backofen in Übergröße vorhanden sind, erleichtert den Bewohnern auch deshalb den Alltag, weil von der Küche ein direkter Zugang zur Terrasse und zum offenen Wohnbereich besteht. In einem Anbau sind die Heizung aus 2021 und einer Werkstatt und eines Abstellraums untergebracht. Als Außenbereich steht ein ca. 4.800 m² großes Grundstück mit teils steiler Hanglage zur Verfügung. Trotz der Hanglage wurden mithilfe von Natursteinmauern verschiedene Sitzmöglichkeiten (Terrasse) geschaffen. 2023 ist der vor dem Haus befindliche Spielplatz entstanden. Ein schöner Teich mit Wasserlauf und ein Schuppen stehen ebenfalls bereit. Naturfreunde werden von der enormen Größe des Grundstücks und den schönen Wanderwegen in unmittelbarer Nähe begeistert sein. Denkbar wären u.a. auch ein Grillbereich und ein Pool.Abschließend sorgen auf dem Grundstück zudem 3 Stellplätze und eine Fertiggarage für eine entspannte Parksituation.
