Kaufpreis 560.000 €
82223 Eichenau
Zimmer 4
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 560.000 €
Zimmer: 4
Größe: 103 m2
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
WINDISCH IMMOBILIEN bietet Ihnen im Alleinauftrag ein renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 103m² in zentraler Wohnlage von Eichenau. Das Haus überzeugt durch eine klare und großzügige Raumstruktur mit ausreichend Tageslicht und einer guten, funktionalen Grundrissgestaltung, die individuell abgeändert werden kann.DIE RAUMAUFTEILUNGIm Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn-/Essbereich das Herzstück des Hauses. Der Grundriss unterteilt den Wohnbereich in Wohnzimmer und Essplatz, der direkt an die Küche anschließt. Eine Öffnung der Küche zum Wohnzimmer hin bietet sich an, um einen kommunikativen Wohn-/Essbereich zu schaffen. Neben der Eingangstüre befindet sich ein Gäste-WC bestehend aus einer Toilette und einem Waschbecken.Im ersten Obergeschoss bieten drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Zwei dieser Räume schaffen Ihnen Zugang zum überdachten Balkon.Im Tageslichtbad erwartet Sie neben der Badewanne auch eine separate Dusche. DIE AUSSENANLAGENDie Sonnenterrasse und der große Garten sind nach Südwesten ausgerichtet und laden zum Entspannen und Sonnenbaden ein. Für die Kinder ist genug Platz zum Spielen und Toben. HINWEIS:Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit eine ideale Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer, die ein individuelles Wohnprojekt verwirklichen möchten. Bitte beachten Sie, dass im Keller ein Wasserschaden vorliegt, der bisher nicht behoben wurde. Dies sollte bei der Planung der Renovierungsarbeiten berücksichtigt werden.UNSER FAZIT:Dieses geräumige Reihenmittelhaus zeichnet sich einerseits durch die hervorragende, zentrale Lage und durch eine besonders gute Raumaufteilung aus! Mit handwerklichem Geschick kann man diesem Haus die persönliche Note verleihen und seine Träume individuell verwirklichen.
