Kaufpreis 125.000 €
07554 Gera
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 125.000 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung EFH "KLEIN aber FEIN" das ist mein!Bezahlbares EEFH-Verhandlungsbasis:125T€! -ehemaliges Schuhmacherhaus mit 85m²-Wfl. -3,5 Zimmer. 2x kleine Bäder (1x Dusche, 1x Wanne) für 1-3 Personen-teilunterkellert, gut geeignet zum kühlen und lagern-Ausbaureserve, Dachboden im DG, z. B. Zimmer4, Hobby-solider Dachstuhl & Schieferdach-nach 1993 schrittweise modernisiert-mit kleiner Werkstatt, Garage & gepflegten Garten!Der Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird Käufer rechtzeitig übergeben.(Investitionen: kalkulierbarer Reparaturstau, ev. neue Heizung, Renovierung, zusätzlicher Gartenzugang aus Küche mit bodentiefer Fenstertür und kleiner Treppe) Raumaufteilung EG: Windfang, Flur, gemütliches Wohnzimmer, Küche mit Essplatz & Speisekammer sowie Möglichkeit Gartenzugang durch bodentiefe Fenstertür mit kleiner Treppe, Küche und Wohnzimmer können auch offen gestaltet werden, Kaminmöglichkeit wird geprüft da Schornstein vorhanden, Bad mit Wanne & WT + Bad mit Dusche, WT & WC, kleines Waschhaus für WaMaOG: Flur mit Platz für Schreibtisch, Schlafzimmer mit Möglichkeit für Ankleide, Kinderzimmer, Kammer mit Zugang zum Dachboden (Ausbaureserve)+Spitzboden-separate, kleine Werkstatt (ehemalig Schuhmacher) mit 2x AR bzw. Heizungsraum-kleiner Innenhof mit Sitzmöglichkeit, Fahrradgarage, separate PKW-Garage und sehr gepflegter Garten mit Terrasse!
