Kaufpreis 348.000 €
81369 München
Zimmer 1
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 348.000 €
Zimmer: 1
Größe: 48 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung +++ Erstbezug nach Renovierung +++ super Infrastruktur +++ West-Balkon +++ Objekt Die großzügige und frisch renovierte 1-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Lift) eines gepflegten, 1984 in Massivbauweise erbauten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Mittersendling. Sie betreten das Apartment durch die großzügige Diele, welche genügend Platz für eine Garderobe bietet und eine gut nutzbare Abstellecke beinhaltet. Von hier erreichen Sie die Küche mit Fenster, das 2018 hochwertig renovierte Badezimmer mit Badewanne sowie den geräumigen und vielfältig möblierbaren Wohnbereich. Der Balkon in Westausrichtung ist umgeben von Bäumen und ein schöner Ort, um gemütliche Abende zu verbringen.Ihr eigener Tiefgaragen-Einzelstellplatz nimmt Ihnen jegliche Parkplatz-Sorgen und Ihr eigenes Kellerabteil bietet Ihnen reichlich Stauraum. Aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur ist die Wohnung sowohl zum Selbstbezug als auch für Kapitalanleger bestens geeignet.Folgende Renovierungsarbeiten wurden 2024 durchgeführt: + Hochwertiger Click-Vinyl-Bodenbelag (Parador Modular ONE) in Wohnbereich und Diele verlegt+ Strapazierfähiger Vinylboden (Joka 340) in der Küche verlegt+ Weiße Sockelleisten in der gesamten Wohnung angebracht+ Weiße, wertige Innentüren eingebaut+ Malerarbeiten in der gesamten Wohnung von einem Malermeister ausgeführt+ Steckdosen und Lichtschalter sowie Sicherungskasten (inkl. FI-Schalter) erneuertDas monatliche Wohngeld beträgt für Wohnung inkl. Heizung und Warmwasser sowie Zuführung zur Instandhaltungsrücklage 225,- € zzgl. 23,- € für den TG-Stellplatz. Die Instandhaltungsrücklage befindet sich zum 31.12.2022 im niedrigen 6-stelligen Bereich.Der Gesamtkaufpreis beträgt EUR 348.000,- (Wohnung) + EUR 20.000,- (TG-Einzelstellplatz) = EUR 368.000,-.
