Kaufpreis 345.000 €
14542 Werder (Havel)
Zimmer 4
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 345.000 €
Zimmer: 4
Größe: 110 m2
Baujahr: 1932
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine seltene Kostbarkeit auf dem Werderaner Immobilienmarkt! Die willkommene Alternative zu einer überteuerten Eigentumswohnung und deren Risiken und Nachteilen. Auf dem eigenen Stückchen Land befinden sich eine Doppelhaushälfte nebst kleiner Einliegerwohnung und eine Garage mit angrenzender Hobbywerkstatt. Die Gebäude vereinnahmen zwar einen Großteil der Grundstücksfläche, jedoch blickt man von der großen Sonnenterrasse auf die angrenzenden Obstgärten. Eigenen Grünflächen begrenzen sich auf einen Vorgarten und ein Hochbeet. Beide derzeit noch verwaist. Wenn auch leider kein konkretes Baujahr des Doppelhauses zu ermitteln ist, so handelt es sich doch um ein sehr solide errichtetes Massivhaus, aus der Vorkriegszeit. Wie die Bilder zeigen, wurde das Häuschen bereits liebevoll saniert und auch modernisiert. Von der Dacheindeckung, über die Fenster, die elektrischen und sanitären Leitungen, bis hin zur modernen Heizung, wurde nichts ausgelassen. Das neue Badezimmer bildet vorerst den krönenden Abschluss dieser Arbeiten. Die Raumaufteilung ist praktikabel gestaltet, mit Platz für eigene Ideen. In der eigentlichen Doppelhaushälfte befindet sich neben einer großen Diele, ein geräumiges Wohnzimmer. Das darüberliegende Dachgeschoss wurde bereits zu einem gemütlichen Zimmer ausgebaut, dass über eine Raumspartreppe von der Diele aus erreichbar ist. Küche, Badezimmer und Schlafzimmer befinden sich in, über die Jahrzehnte entstandenen ebenerdigen Anbauten. Eine kompakte 1-Zimmer-Einliegerwohnung, mit WC, Waschbecken, Dusche und Miniküche, ist im hinteren Gebäudeteil über eine eigene Haustür begehbar. Ideal für Gäste, für die eigenen Teenager-Kids, für einen Elternteil, oder als separates Büro zu nutzen. Zu guter Letzt bieten die Garage und die angrenzende Hobbywerkstatt, sehr viel Platz und zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie ist in einem guten, bis sehr guten Zustand und kann sofort bezogen werden. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Für Rückfragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
