Kaufpreis 1.347.000 €
80997 München
Zimmer 5
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 1.347.000 €
Zimmer: 5
Größe: 185 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1996 bietet auf großzügigen ca. 185 m²Wohnfläche und einem ca. 315 m² großen Grundstück viel Platz für Ihre Familie.Im Erdgeschoss des Hauses führt über die eingebaute Schreiner-Küche eindirekter Durchgang in das großzügige Ess- und Wohnzimmer mit angrenzendemWintergarten, der ganzjährig zusätzlichen Wohnraum bietet. Der Wintergarten istmit Heizkörpern und zwei Schiebetüren ausgestattet und ermöglicht Ihnen dendirekten Zugang zum Garten. Dieser ist bewachsen mit einer Birke, einemWalnussbaum, einer Hollerstaude, einem Apfelbaum und verschiedenenSträuchern an den Grundstücksgrenzen, so dass keine Einsicht vom Nachbarnmöglich ist. Ein neu installierter Aluminium-Sichtschutz am Zaun zumNachbarhaus bietet zusätzliche Privatsphäre zur benachbarten Terrasse.Angrenzend an den Wintergarten befindet sich die Terrasse mit elektrischausfahrbarem Sonnenschutz.Mit insgesamt fünf Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganzeFamilie. Drei gemütliche Schlafzimmer im Obergeschoss, zwei davon ideal alsKinderzimmer, verfügen jeweils über eigene Balkone mit Blick in den Garten. Einzusätzliches Zimmer eignet sich perfekt als ruhiges Arbeitszimmer oder alsdrittes Kinderzimmer. Das Garagendach, begehbar über das anliegendeKinderzimmer, kann als zusätzliche Terrasse genutzt werden, ist jedoch bishernicht entsprechend ausgebaut.Das großzügige Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Bad en Suite imvollausgebauten Dachgeschoss verfügt über Dachschrägen und zwei neueGiebelfenster zur Westseite, die für zusätzliches Licht sorgen. Im Schlafzimmer,sowie im gesamten Dachgeschoss ist ein Parkettboden verlegt.Das Untergeschoss ist voll unterkellert und bietet eine Vielzahl vonNutzungsmöglichkeiten. Ein Teil des Kellers wurde für Wohnnutzung ausgebautund kann neben einem Gästezimmer, mit angrenzendem Bad (Dusche und WC),auch ideal als Einliegerwohnung genutzt werden. Das zweite, größte Zimmer imUntergeschoss eignet sich perfekt als Hobby-, Arbeits- oder Gästezimmer.Darüber hinaus gibt es einen Weinkeller, der für Weinliebhaber perfekt geeignet ist, sowie einen Hauswirtschaftsraum, der viel Platz für die Lagerung von Lebensmitteln und Haushaltsgegenständen bietet. Ein separater Wäscheraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgen für zusätzlichen Komfort.Das Haus verfügt über einen umzäunten Stellplatz im Vorgarten sowie einenGaragenstellplatz. Weitere Parkmöglichkeiten sind problemlos an derangrenzenden Straße verfügbar
