Kaufpreis 287.500 €
21409 Embsen
Zimmer 3
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 287.500 €
Zimmer: 3
Größe: 115 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 befindet sich auf einem ca. 840 m² großen Erbpachtgrundstück in ruhiger und sonniger Lage von Embsen. Die Immobilie wurde von den Eigentümern pfleglich behandelt und laufend instand gehalten. Im Jahr 2010 wurde neue Elektrik verlegt, eine neue Küche wurde eingebaut, die Badezimmer wurden 2010 und 2014 renoviert sowie die Fenster und die Dämmung erneuert. Das Haus verfügt über einen Haupteingang und einen Terrasseneingang. Vom Haupteingang aus gelangt man in den großen Flur. Von hier gelangt man in einen geräumigen Wohn- und Essbereich. Fenster in zwei Himmelsrichtungen lassen das Tageslicht in den großen Raum. Von hier aus gelangt man in den beheizten Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit eine gemütliche Atmosphäre bietet und zum Verweilen einlädt.Die Küche, die beiden Schlafzimmer sowie ein Vollbad und ein Gästebad runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Eine Treppe führt in das Kellergeschoss mit drei Räumen, die sich als Hobby- oder Lagerräume eignen. Die beiden anderen Räume dienen zum einen als Lagerraum für die Öltanks und zum anderen für die Heizungsanlage.Der schön angelegte Garten mit freistehendem Pavillon und die Garage runden das Gesamtangebot ab. Der aktuelle Erbbauzins beträgt ca. 563 € p. a. (Laufzeit bis 2051).Eine Erbpachtverlängerung ist möglich. Der neue Erbbauzins beträgt 2.349,65 € p. a. und läuft bis zum Jahr 2105. Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder bei einer Besichtigung.
