Kaufpreis 320.000 €
23569 Lübeck
Zimmer 5
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 5
Größe: 122 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1061663 Das hier präsentierte Einfamilienhaus in Lübeck-Siems wurde um 1900 erbaut und präsentiert sich dank diverser Modernisierungsmaßnahmen in 2004 sowie einer fortlaufenden, guten Instandhaltung in einem sehr gepflegten Zustand. Das ca. 444 m² große Eigenlandgrundstück kann durch Anmietung oder Kauf (von der Stadt) um rund 270 m² angrenzende Gartenfläche ergänzt werden. Derzeit wird dieses Gartengrundstück von den Verkäufern gepachtet, eine Übernahme dieses Vertrages ist jedoch nicht möglich. Rund 122 m² kompakte Wohnfläche mit 5 Zimmern werden in dieser Immobilie geboten - ideal für Paare und Familien. Das Erdgeschoss verfügt über einen Windfang, einen Flur, ein Gäste-WC sowie eine Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche (2004). Das Highlight bildet das moderne Wohn-/Esszimmer, das vor ca. 5 Jahren modernisiert wurde (inkl. indirekter Beleuchtung). Im Obergeschoss sind ein geräumiges Badezimmer inkl. Dusche und Eckwanne sowie Fußbodenheizung, ein separates WC und 2 Schlafzimmer zu finden. Das Raumangebot wird durch das voll ausgebautes Dachgeschoss mit 2 weiteren Zimmern ergänzt. Die Beheizung inkl. Warmwasseraufbereitung läuft über eine Gasheizung aus 2004. Ebenfalls wurde im Jahr 2004 das Dach gedämmt sowie eine nachträgliche Außenwanddämmung installiert. Die Dacheindeckung und die Fenster stammen aus den 90er Jahren. Der vollständig eingezäunte Außenbereich bietet einen Vorgarten, eine überdachte Terrasse sowie einen Gartenbereich. Die Vollunterkellerung inkl. Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang bietet ausreichenden Stauraum. Schließlich gehören zum Objekt auch eine Garage mit elektrischem Tor und angeschlossener Werkstatt sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten auf dem Hof.
