Kaufpreis 399.000 €
53604 Bad Honnef
Zimmer 3
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 3
Größe: 105 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bezugsfrei / Dachgarten / Zentrum von Bad Honnef Die zum Verkauf stehende schöne Eigentumswohnung Nr. 6 ist bezugsfrei und befindet sich im 1.Obergeschoss einer gepflegten Eigentumswohnungsanlage in zentraler Wohnlage von Bad Honnef. Die Eigentumswohnung verfügt über eine eigene Sonnenterrasse (ca. 15 m²) und einen direkten Zugang zum großzügigen Dachgarten der Eigentumswohnungsanlage. Die lichtdurchflutete Eigentumswohnung bietet Ihnen auf ca. 105 m² folgende gelungene Raumaufteilung und Ausstattung:* zentraler Eingangsbereich* helles Arbeits-/Kinderzimmer (ca. 13,2 m²)* helles Schlafzimmer (ca. 17,7 m²)* Badezimmer I mit Dusche, WC und Handwaschbecken (ca. 3 m²)* Badezimmer II mit Dusche, Badewanne, WC und Handwaschbecken (ca. 5 m²)* geräumiger Abstellraum (ca. 3,9 m²)* eigener Hauswirtschaftsraum in der Wohnung (ca. 2,7 m²)* geräumige und zum Wohnbereich offene Wohnküche (ca. 5,5 m²) angrenzend zum großen Wohn-/Esszimmer * großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 34 m²) mit Zugang zur schönen Sonnenterrasse und zum DachgartenMit geringem Aufwand können Sie das Arbeits-/Kinderzimmer durch das Versetzen der Tür in ein Bad en Suite verwandeln (siehe Grundriss). Hier gibt es gleich mehrere Plätze, die auf Sie warten, um den hektischen Alltag schnell vergessen zulassen und zum Verweilen einladen.Das Hausgeld beträgt z.Zt. ca. 434 ,- €/monatlich inkl. Zuführung in die Erhaltungsrücklage.Im Jahr 2023 wurde eine neue Gaszentralheizung und eine Photovoltaikanlage eingebaut. Für Ihr Kraftfahrzeug steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Dieser ist zu einem Kaufpreis in Höhe von 15.000,- € mit zu kaufen.Das 1. Obergeschoss erreichen Sie von der Tiefgarage über den Aufzug oder das Treppenhaus.Abgerundet wird das Bild dieser schönen Eigentumswohnung mit einem eigenen Kellerraum.Kurzum: Hier erwartet Sie die perfekte Eigentumswohnung, die nicht nur durch ihre Lage und Ausstattung überzeugt, sondern auch durch die vielseitigen Gestaltungs-/Nutzungsmöglichkeiten.Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser tollen Wohnung und kontaktieren Sie uns!
