Kaufpreis 699.000 €
93080 Pentling
Zimmer 5
Größe 159 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 5
Größe: 159 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde um das Jahr 1980 in massiver Bauweise erbaut und verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung. Die nahezu rechteckige Grundstücksfläche erstreckt sich über ca. 784 m².Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 159 m² im Erdgeschoss und Untergeschoss bietet es ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Die Aufteilung der jeweiligen Etage können Sie den Grundrissplänen entnehmen.Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung. Diese Einheit bietet nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern auch flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gäste oder Familienangehörige. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein geräumiger Hobbyraum mit ca. 26 m².Das Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve von ca. 60-70 m², welches vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.Der liebevoll gestaltete Garten und die sonnige Südterrasse sind eine Oase der Ruhe und Erholung.Die Heizungsanlage besteht aus einem Viessmann VITOLA 200 sowie einem De Dietrich Feststoffkessel und umfasst sowohl Heizkörper als auch eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Untergeschoss. Zusammen gewährleisten sie eine zuverlässige Wärmeversorgung und ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit.Die gemauerte Doppelgarage bietet mehr als ausreichend Platz für Ihre Pkws.Das Einfamilienhaus befindet sich in bester Lage in Pentling, was es zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Familien macht.Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und ihrer Lage!
