Kaufpreis 689.000 €
22549 Hamburg
Zimmer 5
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 689.000 €
Zimmer: 5
Größe: 161 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
DIE HIGHLIGHTS: -Großzügiges Grundstück in Westausrichtung -Gefrage Lage in ruhiger 30-Zone -Haus mit vielen Möglichkeiten für Kapitalanleger oder Eigennutzer -Ca. 213,44 m² Gesamtfläche -Heute kaufen & später bauen, es besteht die Möglichkeit ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus mit insgesamt 230 m² Wohnfläche ZUM GRUNDSTÜCK:-Ca. 978 m² groß-Ca. 16 m Breite und ca. 24 m Tiefe (an längster Stelle)-Garten in Westausrichtung-Ruhig gelegen-1 Garagenstellplatz & 1 AußenstellplatzZUM HAUS:-Ca. 161,29 m² Wohn-Nutzfläche sowie zzgl. ca. 67,35 m² Kellerfläche-Großzügige Terrasse in Westausrichtung-Ein Vollgeschoss + Dachgeschoss-Derzeit zwei Einheiten: eine Erdgeschosswohnung (derzeit Leerstand) und eine Wohnung im Dachgeschoss (derzeit noch vermietet)-Großzügige Fensterfronten, dadurch sehr helle Räume -Einbauküchen inkl. diverser Ober- und Unterschränke und Einbaugeräten in beiden Wohnungen-Zwei Badezimmer -Ölheizung (Baujahr 2009) -Erneuerung des Dachs im August 2019-Zwei großzügige Gartenhäuser ZUR ERDGESCHOSSWOHNUNG:-Leerstand-Ca. 73,04 m² groß zzgl. Terrasse-3 Zimmer -Großzügiger Garten -Zustand: SanierungsbedürftigZUR DACHGESCHOSSWOHNUNG: -Derzeit noch vermietet -Ca. 71,6 m² groß inkl. Balkon und Terrasse-2,5 Zimmer -Große Dachterrasse und ein zusätzlicher Balkon -Zustand: sehr gepflegt
