Kaufpreis 575.000 €
26655 Westerstede
Zimmer 8
Größe 325 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 575.000 €
Zimmer: 8
Größe: 325 m2
Baujahr: 1800
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen im schönsten Dorf Ammerlands - Westerloy!Ebenso schön ist dieses bezaubernde Landhaus mit Reetdach inmitten des Dorfkerns, welches wir Ihnen hiermit zum Kauf anbieten dürfen.Das Landhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 325 m², welche sich wie folgt aufteilt:Im Erdgeschoss bildet der Wohn- und Essbereich das Herzstück. Zugänglich durch eine wunderschöne Dielentür finden Sie hier einen lichtdurchfluteten Raum mit einer neuwertigen offenen Küche sowie einem markanten Holzkamin. Dieser Kamin ist zudem wassergeführt, sodass er die Fußbodenerwärmung unterstützt. Nächst der hochwertigen Küche findet sich eine Vorratskammer sowie ein HWR, der derzeit als ein Büro genutzt wird. Des Weiteren finden sich im EG ein großzügiges Tageslichtbad, Gäste WC und 3 Räume zur freien Gestaltung. Im hinteren Bereich des Landhauses befindet sich ein separater Bereich mit eigenem Eingang bestehend aus 2 Räumen und einem Bad. Dieser kann abgetrennt werden und als Einliegerwohnung dienen.Im Obergeschoss finden Sie einen weiteren großzügigen Raum sowie weitere Ausbaureserven in Form eines trockenen Bodenraumes.Die Historie des Hauses lässt sich ungefähr auf das Baujahr 1790 zurückführen. Im Jahre 1981 erfuhr das Haus eine tiefgreifende Kernsanierung. Hierbei wurde darauf geachtet, den Charakter der damaligen Bauweise beizubehalten, was in einem urigen und zugleich freundlichen Wohngefühl resultiert. Seitdem wurden laufend Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten vorgenommen. Das Reetdach wurde kürzlich vollständig erneuert.Auf das ca. 1.500 m² große Grundstück gelangen Sie über eine großzügige Zufahrt, die durch ihre Gabelung praktisch als auch eindrucksvoll ist. Der Ziergarten vor dem Landhaus unterstreicht das charmante auftreten des Hauses und bietet Privatsphäre.Auf dem Grundstück erwartet Sie zudem ein neu errichteter Carport samt Geräteraum. Gleich daneben befinden sich ein Abstellraum und überdachter Freisitz, welche ebenfalls erneuert wurde.
