Kaufpreis 385.000 €
20539 Hamburg
Zimmer 3
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 385.000 €
Zimmer: 3
Größe: 63 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche befindet sich im 4. Stock eines beeindruckenden unter Denkmalschutz stehenden Altbaus aus dem Jahr 1900, der von Ernst Vicenz entworfen wurde. Das Gebäude, das keinen Fahrstuhl besitzt, begeistert durch seine außergewöhnliche Fassade und die kunstvollen Verzierungen, die es zu einem echten Blickfang machen. Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 63 m² und wurde im Jahr 2023 teilsaniert, sodass sie in neuem Licht erstrahlt. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der Sie zu allen Räumen führt. Direkt neben der Eingangstür befindet sich das erste Zimmer, das Zugang zu einem wunderschönen Balkon bietet. Dieser Balkon, der die auffällige Fassade des Gebäudes in Szene setzt, lädt zu gemütlichen Stunden bei tollem Ausblick ein. Das Objekt bewahrt trotz der Sanierung viel von ihrem ursprünglichen Charme, insbesondere durch die gebogenen Fenster, die den Räumen eine besondere Atmosphäre verleihen. Die beiden weiteren Zimmer sind vielseitig nutzbar und eignen sich ideal als Wohnzimmer, zusätzliches Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. In allen Räumen, außer im Badezimmer, wurde ein schöner Eichenparkettboden verlegt, der eine elegante Note verleiht. Das neue, tageslichtdurchflutete Badezimmer beeindruckt mit modernen grauen Fliesen und einer großzügigen Dusche. Neben dem Badezimmer liegt die Wohnküche, die reichlich Platz für eine geräumige Küche und einen Essbereich bietet, ideal für gesellige Zusammenkünfte und entspanntes Kochen. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum und ein Abstellraum für Fahrräder, die zusätzlichen Stauraum ermöglichen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch ebenfalls angemietet werden.Die Immobilie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die den Charme historischer Architektur in Kombination mit modernen Annehmlichkeiten zu schätzen wissen und die Vorteile einer Endetage genießen möchten. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung auch hervorragend für Wohngemeinschaften. In dem Hausgeld von insgesamt knapp 447,00€ monatlich sind neben der Zuführung zur Rücklage (88,25€) auch die Heiz- und Wasserkosten in Höhe von 95,04€ inbegriffen.Sie sind neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute eine Besichtigung, um sich persönlich von dem Angebot zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
