Kaufpreis 549.000 €
84539 Ampfing
Zimmer 5
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 5
Größe: 154 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In absolut ruhiger und familienfreundlicher Siedlungslage entstehen hier auf einem leicht abgeböschten Grundstück in Stefanskirchen - einem Ortsteil von Ampfing - diese beiden modernen und hochwertigen Doppelhaushälften als Teilausbauhäuser!Hier können die jeweiligen zukünftigen Eigentümer ihren Traum vom Eigenheim individuell und bezahlbar mit einem überschaubaren Anteil an Eigenleistung verwirklichen. Die Häuser werden architektonisch ansprechend und energetisch hochwertig in moderner Holzrahmenbauweise als Effizienzhaus 55 errichtet. Die großen Fensterflächen in allen Geschossen (vor allem nach Süden), die durchdachte Raumaufteilung und die effiziente Fußbodenheizung (Wärmepumpe) sorgen für ein behagliches und komfortables Wohnambiente im neuen Eigenheim.Das Erdgeschoss der Doppelhaushälfte besticht durch seinen offenen und freundlichen Grundriss. Im Eingangsbereich befinden sich das Gäste-WC, die Diele mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe sowie der Zugang zum Technik-/Hauswirtschaftsraum. Als zentraler Mittelpunkt dieser Immobilie, besticht der knapp 38 m² große Koch-, Ess- und Wohnbereich mit Zugang zu den sonnigen Terrassen.Eine hochwertige massive Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer und das Familienbad befinden. Abgerundet wird das Raumangebot durch das ca. 23 m² große Dachstudio mit großer Dachgaube, die für viel Tageslicht und Wohlfühlatmosphäre auf dieser Etage sorgt. Im Preis inbegriffen ist der Doppelcarport mit Stellfläche für zwei PKW., Unter Eigenleistung sind folgende Arbeiten zu verstehen: Fliesen- und Bodenbeläge, Spachtel- und Malerarbeiten innen, Sanitärinstallation (die Rohinstallation inkl. Duschwanne und Badewanne ist im Preis enthalten), Türen und Zargen innen sowie im Außenbereich die Pflasterarbeiten und die Terrassengestaltung.Die ruhige Lage in angenehmer Nachbarschaft verbunden mit kurzem Weg zur Autobahn runden Ihr neues Wohlfühlhaus perfekt ab.Der Baubeginn ist im November 2023 und die Fertigstellung im Frühjahr 2024 geplant.***Der Energiebedarfsausweis wird derzeit erstellt***Überzeugen Sie sich gerne von sämtlichen Details und dem Potenzial dieser modernen Neubauimmobilie und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns.Eine genaue Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie nach erfolgter Kontaktaufnahme.
