Kaufpreis 469.000 €
26123 Oldenburg (Oldb)
Zimmer 5
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 469.000 €
Zimmer: 5
Größe: 102 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
**Exklusives Niedrigenergie-Reihenhaus KfW 40 QNG in exponierter Zentrumslage in Donnerschwee** - KFW Kredit 0,01 % - KFW 40 QNG inkl. Wärmepumpe und PV- Anlage - SCHLÜSSELFERTIG - JETZT SICHERN!***Für Eigennutzer*: Kreditrate mit 0,01 % Zinssatz. Nutzen Sie die KFW Förderung und kaufen Sie jetzt einen Neubau anstatt monatlich ein altes Haus für 1500 € zu mieten. Als Familie mit mindestens einem Kind profitieren Sie von einem bezuschussten KFW 40 QNG Kredit in Höhe von 220.000t € mit derzeitigem 0,01% Zinssatz bei einer Laufzeit von 10 Jahren (bei 20 Jahren Laufzeit 2,36 % Zinssatz)Ist alles im Preis enthalten?Sie kaufen Schlüsselfertig. KFW 40 QNG mit Wärmepumpe, PV Anlage, Bodenbelägen, Terrasse, Stellplatz, Einfahrt gepflastert, Carport, Grundstück vorbereitet und Rasen gesät.Was heißt KFW 40 QNG?Das nach höchstem energetischem Standard errichtete Gebäude erfüllt das begehrte Qualitätssiegel für nachhaltiges Bauen KfW 40 QNG: Da Haus wird ausschließlich mit regenerativer Energie aus einer Wärmepumpe beheizt, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Profitieren Sie unmittelbar durch äußerst geringe Energiekosten.Beispielrechnung Energiekosten:Altbauhaus124 m2, Gasheizung, nur teilweise oder gar nicht gedämmtHeizkosten: 300 € - 400 € pro Monat (Tendenz steigend)KfW-40 QNG-Niedrigst-Energie-Haus124 m2, beheizt mit Wärmepumpe, Dach, Wände und Fenster bestmöglich gedämmtHeizkosten: ca. 90 € - 120€ pro Monat (Tendenz konstant bleibend)Wie wird gebaut?Der KFW 40 QNG Standard ist der derzeit modernste Standards im Neubausektor und schlägt alle konventionellen Bauten in Puncto: Kosten Allgemein, Energiekosten, Kreditrate, Rendite, Nachhaltigkeit, Schallschutz und Baudauer. Der CLT Massivholzbau bietet die besten Werte auf dem Markt: Höchster Schallschutz mit Geschossdecke Massivholz mit schwimmend verlegtem Zementestrich auf Trittschall/Wärmdämmung (Außenwände mit 11,5 cm Verblender/Klinker, 2.5cm Luftschicht, 16 cm Wärmedämmung und Innenschale 10 cm), niedrigste Energiekosten und bestes Raumklima. Eine Lüftungsanlage wird aufgrund der nachhaltigen Naturelementbauweise nicht benötigt. Neben energiesparender Wärmepumpentechnik bietet die Wohnung auch ein Höchstmaß an Funktionalität und Design.Welche Vorteile bietet das KFW 40 QNG Haus für die Eigennutzung?Als Familie mit mindestens einem Kind profitieren Sie von einem bezuschussten KFW 40 QNG Kredit in Höhe von 220.000t € mit derzeitigem 0,01% Zinssatz bei einer Laufzeit von 10 Jahren (bei 20 Jahren Laufzeit 2,36 % Zinssatz)Wie geht es weiter?Rufen Sie uns einfach an unter 0176-62736629. Fragen kostet nichts! Wir beraten Sie gern! Ihr Team von Dr. Holzgrabe Immobilien berät Sie kostenfrei zu allen Themen: Sie benötigen eine umfassende Beratung oder Sie sind sich unsicher, wie eine Vermietung als Investor funktioniert oder benötigen einfach Kontakte zu Steuerberatern, Banken oder Finanzdienstleistern. Wir unterstützen Sie. Gerne auch am Wochenende. ***Es können auch verschiedene Förderprogramme miteinander kombiniert werden.***In vielen Fällen können Sie Mittel aus unterschiedlichen Förderprogrammen miteinander kombinieren oder kumulieren. In den Richtlinien und Merkblättern zu den einzelnen Programmen finden Sie besondere Informationen darüber, ob und wie Sie Fördermittel kombinieren können oder auch Regelungen, die eine Kumulierung explizit ausschließen (Kumulierungsverbot). In jedem Fall müssen Sie beachten, dass die vorgegebenen Förderhöchstgrenzen nicht überschritten werden.*Alle Angaben zur Renditekalkulation (u.a. zur AFA etc.) und zur Finanzierungsmöglichkeit sind rein Beispielhaft und ohne Gewähr. Zu Ihrer persönlichen Finanzsituation befragen Sie bitte immer Ihren Steuerberater und Ihre Bank. Dr. Holzgrabe Immobilien übernimmt keine Finanz- und Steuerberatung.
