Kaufpreis 255.000 €
42551 Velbert
Zimmer 4
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 255.000 €
Zimmer: 4
Größe: 116 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Velbert! Diese charmante Wohnung im 2. Obergeschoss bietet nicht nur sofortigen Wohnkomfort, sondern auch die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der im 3. Obergeschoss befindliche nicht ausgebaute Dachboden bietet Ihnen die Chance, weitere ca. 90 m² Wohnfläche zu schaffen und so Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.Die Wohnung selbst besticht durch ihre hohen Decken und die großzügigen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und eine helle, freundliche Atmosphäre schaffen. Auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² verteilen sich vier geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und zwei Fenstern ausgestattet, das für angenehmes Tageslicht sorgt.Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon mit einer Fläche von ca. 11,5 m², der Ihnen einen privaten Außenbereich bietet, um die frische Luft zu genießen und zu entspannen. Die Wohnung wird über eine zentrale Gasheizung beheizt, die für behagliche Wärme in allen Räumen sorgt. Im Wohnzimmer befindet sich noch ein Kamin, der noch für angenehme Wärme sorgt und den Charme des Zimmers unterstreicht.Im 3. OG gelegene Nutzfläche gehört zur Wohnung. Hier wurde der Ausbau bereits begonnen. So wurden bereits neue Fenster eingebaut, die Dachdämmung wurde ebenfalls schon vorgenommen. Die Versorgung mit Strom, Frisch- und Abwasser ist ebenfalls schon vorhanden. Somit sind grundlegende Arbeiten schon erledigt. Jetzt kann der Grundriss gestaltet und der Innenausbau vorgenommen werden.Das Hausgeld beträgt incl. Rücklage und Heizkosten 520,- EUR pro Monat.Die Wohnung ist bereits freigezogen und kann daher kurzfristig verkauft werden.
