Kaufpreis 999.000 €
50859 Köln
Zimmer 4
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 999.000 €
Zimmer: 4
Größe: 156 m2
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Liebe Interessentin,lieber Interessent,wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.Herzliche GrüßeIhr Team von Rudkowski&Hag#Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler**Traumhafte Doppelhaushälfte in Köln Widdersdorf - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!**Entdecken Sie diese einmalige Gelegenheit, eine moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2017 in einer unverbaubaren Feldrandlage von Köln Widdersdorf zu erwerben. Die sehr gute Wohnlage bietet nicht nur eine ruhige Umgebung, sondern auch direkten Zugang zu Natur und Freizeitmöglichkeiten. Auf großzügigen ca.157 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, die aktuell in 3 Schlafzimmer und einen offenen Wohn-Essbereich unterteilt sind. Es besteht jedoch die Möglichkeit, im Obergeschoss problemlos ein viertes Schlafzimmer einzurichten.Der offene Wohn-Essbereich mit angrenzendem Küchenbereich begeistert durch eine hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit erstklassigen AEG-Geräten, und bildet das Herzstück des Hauses. Hier werden gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden zum Erlebnis. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Wintergarten, der mit einer Schiebanlage und Fußbodenheizung ausgestattet ist - ideal für entspannte Stunden, auch an kühleren Tagen. Die großzügige Terrassenüberdachung lädt zum Verweilen im Freien ein und ermöglicht es Ihnen, die sonnigen Tage in vollen Zügen zu genießen. Die stilvollen Wohnräume sind durchgehend gefliest, während die Schlafräume mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet sind und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Das ausgeklügelte Raumkonzept umfasst zwei moderne Badezimmer: Im Obergeschoss erwartet Sie ein Wannen-Dusch-Bad mit großzügigem Waschtisch, und im Dachgeschoss finden Sie ein Bad mit bodentiefer Dusche - ideal für erholsame Momente nach einem langen Tag. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt zusätzlich für Komfort.Die hochwertige Bauweise zeigt sich auch in den Details, wie den eleganten Holztreppen, den Kunststofffenstern mit 3-fach Verglasung und den elektrischen Rollos, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet - ausgenommen den Keller, der außerdem als beheizbarer, ausgebauter Raum dienen kann, ganz nach Ihren Wünschen. Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: eine PV-Anlage sorgt für warmes Wasser, und die moderne Gas-Therme von Vaillant garantiert Effizienz. Der Hausanschlussraum befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss und ergänzt die vorteilhaften Raumsituationen. Das Grundstück bietet darüber hinaus eine Garage sowie einen weiteren Stellplatz und ein praktisches Gartenhaus, ideal für Ihre Gartenutensilien oder als zusätzliche Stauraummöglichkeit. Eine Entkalkungsanlage sorgt für beste Wasserqualität im gesamten Haus.
