Kaufpreis 314.000 €
88326 Aulendorf
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 314.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1994, befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentrumsnahen Wohnlage in Aulendorf. Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet idealen Wohnkomfort für Familien. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine klassische Wohnebene mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer angrenzenden Küche sowie einem Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt drei komfortable Schlafzimmer und ein tageslichtdurchflutetes Bad. Vom Obergeschoss aus gelangen Sie auch in den Dachspitz, der zusätzliches Ausbaupotenzial bietet. Die erforderlichen Leitungen wurden bereits beim Bau verlegt. Das Haus und das gesamte Wohnareal befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Reihenmittelhaus wurde laufend instandgehalten und präsentiert sich sofort bezugsfrei. Im Jahr 2023 wurde die komplette Außenfassade frisch gestrichen. Über die Jahre hinweg wurden die Elektrogeräte in der Küche erneuert, und während der Corona-Zeit erhielt das Wohn- und Esszimmer einen neuen Anstrich sowie einen Vinylbodenbelag. Zu dem Objekt gehört ein PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür sowie ein Stellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage. Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Das Haus ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Das dazugehörige Gartengrundstück mit einer Fläche von ca. 164 m² ist als Sondernutzungsrecht deklariert und bietet dank seiner Süd-/Westausrichtung optimale Bedingungen für sonnige Stunden vom frühen Morgen bis in den späten Abend. Dieses sofort bezugsfreie Reihenmittelhaus bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, in einer gepflegten Umgebung in Aulendorf ein neues Zuhause zu finden. Weitere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.
