Kaufpreis 185.000 €
24211 Preetz
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 185.000 €
Größe: 60 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht das familienfreundliche Reihenmittelhaus in Ortsrandlage. Das Massivhaus mit Außenputz wurde ca. 1960 errichtet, die Wohnfläche umfasst ca. 60 m² + ca. 20 m² Nfl. im Keller und verteilt sich auf 4 Zimmer im EG + OG. Eine weitere Fläche befindet sich im ausgebauten DG. Das Haus ist vollständig unterkellert. Die Grundstücksgröße misst ca. 184 m².Erdgeschoss•Offene Küche mit EBK und E-Geräten•Wohnzimmer mit Übergang in den Wintergarten (ca. 20 m²)•Für heiße Sommer wurde über der Dachfläche des Wintergartens eine elektrische Schutzmarkise angebracht – diese läuft über die gesamte Fläche. Dem Wintergarten wiederum ist eine kleine Außenterrasse mit Markise v vorgelagert. Der Garten mit Gartenhaus ist hübsch und nicht allzu arbeitsintensiv angelegt. Obergeschoss•2 Schlafzimmer unterschiedlicher Größe•Bad mit Dusche und WCDachgeschoss•1 ausgebauter Raum mit 2 Abseiten und 2 DachfensternKellergeschoss•Teilt sich auf in einen Vorkellerbereich und Hauptkellerraum•Hauptkellerraum: Öl-Heizung, Tankraum und Werkstattbereich + Treppe die in den Wintergarten führt.Ausstattung + Modernisierung•Die Böden sind teilweise gefliest, mit Laminat und im OG mit Teppich versehen.•Nachträglich wurden am ganzen Haus Außenrollladenkästen angebracht, z.T. auch elektrisch.•Gealan-Kunststoff-Fenster S 8000 mit 6-Kammerprofilen in 2014 + 2016.•Das Dach wurde komplett neu aufgebaut und mit Mineralfaserwolle WLG.032, 160mm zwischen den Sparren gedämmt.EnergetischDer Energiebedarfsausweis ist aus 2024. Der Endenergiebedarf beträgt 210,9 kWh/(m²•a), Energieeffizienzklasse: GMöglicherweise Nutzung von Fernwärme. (Siehe auch PreBEG Preetz im Internet.) Hier hat der Voreigentümer schon Zeichnungsanteile erworben.Die Heizung unterliegt lt. Hersteller (Firma Bruns) nicht dem GEG, da Niedertemperaturkessel. Laufzeit der Heizung theoretisch bis 2044 möglich.Lt. Stadtwerke-Kiel-Netz liegt in der Straße ein Gasanschluss.Fazit: Eine Immobilie, welche noch an der einen oder anderen Stelle „aufgehübscht“ werde sollte und sich ideal für die junge, kreative Familie eignet. Die Umgebung vermittelt ein nettes Gefühl einer Kleingartenstadt.
