Kaufpreis 265.000 €
77933 Lahr/Schwarzwald
Zimmer 3
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 3
Größe: 84 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss des 1970 massiv errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 45 Einheiten.Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß sowie eine Küche.2 Balkone, ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz in der Parkgarage runden dieses Angebot perfekt ab. Die Küche ist ca. 2 Jahre alt und bereits im Kaufpreis inbegriffen, gleiches gilt für den Parkgaragen-Stellplatz.Beginnend im Jahr 2014 wurde der Fahrstuhl erneuert, 2019 das Dach modernisiert und 2020 die Zentralheizung. Danach wurden 2023 die Fenster durch morderne Kunststofffenster ersetzt und die gesamte Wohnung renoviert und das Badezimmer modernisiert.Für die Jahre 2024/2025 ist bereits beschlossen die Fassade neu zu gestalten.Mit dem Verkauf wird die Wohnung bezugsfrei werden!Egal ob Sie selber einziehen oder als Kapitalanlage vermieten möchten, hier ist beides gut möglich!Das monatliche Hausgeld beträgt auf Grund der Sanierungsarbeiten 779,- €.Dies verteilt sich auf ca. 358,- € umlegbare und auf ca. 422,- € nicht-umlegbare Kosten + Rücklagen.Konnte ich Ihr Interesse wecken?Dann freue ich mich sehr auf Ihre schriftliche Kontaktanfrage!
