Kaufpreis 750.000 €
12163 Berlin
Zimmer 5
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 750.000 €
Zimmer: 5
Größe: 155 m2
Baujahr: 1892
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines kleinen Mehrfamilienhauses. Nur 200 Meter ist die faszinierende Schloßstraße entfernt, die als das größte Dienstleistungszentrum des Berliner Südwestens bekannt ist. Mit ihren Kaufhäusern, Kulturangeboten und Lokalen ist die Schloßstraße ein starker Publikumsmagnet. Vom Ba¨cker zum Blumenladen, vom Supermarkt zum Sportladen, Kinos und das Schlossparktheater, Arztpraxen und Apotheken sowie alle öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Etwa 550 Meter entfernt liegt der S-Bahnhof Rathaus Steglitz. Abseits der Urbanität sind schöne Plätze zum Entspannen Gründe für die Beliebtheit dieses Ortsteils, wie z.B. der nahe Harry-Bresslau-Park. Die Autobahn A103 und der Anschluss zur Stadtautobahn A100 zum Berliner Zentrum sind in ein paar Minuten befahrbar.Steglitz ist ein sehr agiles Stadtzentrum mit allem was das Herz begehrt. Eine derart erlebnisreiche städtische Vielfalt schnell zu Fuß erreichen zu können, das entspricht genau der aktuellen Nachfrage. Diese generöse Wohnung präsentiert sich mit vier Zimmern, einer modernen Einbauküche, einem taghellen Duschbad, einem Bad mit Wanne und einem Flur. Denkbar ist die Aufteilung in eine ca. 93 m2 große und eine ca. 65 m2 umfassende Einheit, z.B. um ein geräumiges Atelier, Büro oder eine Gästewohnung mit vier Fenstern zu erhalten. Neben der komfortablen Raumaufteilung sind die Ausstattungen und der Zustand beachtenswert. Größtenteils wurden neue Isolierfenster eingesetzt. Zwischen 2013 und 2015 wurden auch die elektrischen Anlagen, ein Badezimmer sowie die Laminat- und Parkettböden erneuert. Zudem erfolgten eine Erneuerung von Trockenbauwänden und der Decken zum Dachraum mit Wärmedämmung. 2023 ist eine neue Gaszentralheizung mit installiert worden.Für 2024 ist der Anstrich der Wohnungstüren beauftragt. Die Sanierung und Neuausstattung des Badezimmers mit neuen Fliesen, einer neuen Wanne, separaten Dusche und anderen Sanitärelementen nach einem Wasserschaden ist in Arbeit. Zum positiven Eindruck des aus acht Wohneinheiten bestehenden Mehrfamilienhauses tragen bei die sanierte Frontfassade und das renovierte Originaltreppenhaus mit Treppenläufer aus Sisal und Holzgeländer. BrennwerttechnikMit ihrer komfortablen Geräumigkeit, Lichtdurchflutung sowie dem guten Erhaltungs- und Pflegezustand präsentiert sich diese Wohnung sehr sympathisch. Die Nähe zur Steglitzer Schloßstraße und ihrer exzellenten Infrastruktur ist ein zusätzliches positives Merkmal. Lernen Sie eine großzügige, vielfältig nutzbare und praktisch in der Urbanität positionierte Immobilie kennen.
