Kaufpreis 688.500 €
81477 München
Zimmer 2
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 688.500 €
Zimmer: 2
Größe: 56 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zeitloses und elegantes Wohnen trifft auf eine hochwertige und energetische Bauweise in der Gartenstadt von München. Mit dieser besonderen Form des Daches fügt sich der Neubau im Münchner Süden perfekt in die umliegenden Villenartigen Mehrfamilienhäuser ein und garantiert zusätzlichen Wohnraum und Freiraum für die Bewohner des Dachgeschosses. Acht Wohneinheiten verteilen sich über drei Geschosse und bieten Grundrisse von zwei bis vier Zimmern. Selbstverständlich gehört zu jeder Einheit ein Kellerteil im Untergeschoss des Hauses. Des Weiteren umsäumen Bäume und Rasen das Haus, was die Lebensqualität enorm erhöht und gerade im Sommer zahlreiche Stunden im Freien ermöglicht, ohne das eigene Zuhause verlassen zu müssen. Sowohl Autos als auch Fahrräder haben in der Eberlestraße ihren festen und vor allem sicheren Platz. Neben einer hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen ausreichend Fahrradstellplätze im Erdgeschoss & Untergeschoss sowie ein Raum für Ihren Kinderwagen zur Verfügung.Wohnung Nr. 2:großzügig geschnittene Gartenwohnung in einem kleinen (nur 8-Parteien!) Niedrigenergie Wohnhaus (Ziegel-Massivbauweise) in absolut ruhiger und zentraler Lage - Personenlift auf allen Ebenen; ca. 63,53m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 56,20m² Wohnfläche); 2 Zimmer; großes Wohn-/Esszimmer (ca. 22m²) mit offenem Küchenbereich und Zugang zur Terrasse und in den Garten; Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung; hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen, Badezimmer mit Walk-In-Dusche und WAMA-Anschluss; Genießen Sie die Morgensonne in ihrem Privat-Garten (ca. 74m²); elektrische Rollläden; Videosprechanlage; dezentrale Wohnraumbelüftung; Kellerabteil; Tiefgaragenstellplatz mit eigenem E-Anschluss und optional mit Wallbox.Kaufpreis Wohnung Nr. 2: € 688.500,-Kaufpreis TG-Stellplatz: € 39.000,-Kaufpreis Duplex-Stellplatz: € 28.500,-Der Energieausweis liegt noch nicht vor, da die Fertigstellung des Gebäudes noch nicht erfolgt ist.Lage: 81477 MünchenBezug: 2025Weitere Wohneinheiten:Erdgeschoss:Wohnung Nr. 1: 2. Zimmer Wohnung mit 50,36m² WohnflächeWohnung Nr. 3: 4. Zimmer Wohnung mit 101,14m² Wohnfläche1. Obergeschoss:Wohnung Nr. 4: 2. Zimmer Wohnung mit 46,56m² WohnflächeWohnung Nr. 5: 2. Zimmer Wohnung mit 57,01m² WohnflächeWohnung Nr. 6: 4. Zimmer Wohnung mit 88,70m² WohnflächeDachgeschoss: Wohnung Nr. 7: 4. Zimmer Wohnung mit 91,62m² WohnflächeWohnung Nr. 8: 3. Zimmer Wohnung mit 65,52m² Wohnfläche
