Kaufpreis 849.000 €
70736 Fellbach
Zimmer 11
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 849.000 €
Zimmer: 11
Größe: 230 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Kauf steht dieses sehr gepflegte und modernisierte 3-Familienhaus mit viel Platz für die ganze Familie. Die beiden lichtdurchfluteten 3,5-Zimmerwohnungen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss, jeweils mit ca. 82 m² Wohnfläche und einem sonnigen Balkon, sorgen bereits beim ersten Betreten für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Großzügige Räume und viele Fensterflächen schaffen so ein helles und einladendes Ambiente. Die beiden Mietverhältnisse laufen zum 01.11.2024 aus, sodass Sie frei entscheiden können, ob Sie die Wohnungen vermieten oder selbst nutzen möchten. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine großzügige 3-Zimmerwohnung mit zwei Schlafräumen, einem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon. Hier lässt sich der Feierabend z.B. mit einem Glas Wein in vollen Zügen genießen. Der große Garten bietet zudem genügend Platz für gesellige Familienfeiern und entspannte Stunden im Grünen.Im vollunterkellerten Untergeschoss finden Sie neben den klassischen Abstellräumen auch einen geräumigen Hobbyraum. Eine Einzelgarage direkt vor dem Haus sorgen zudem für entspanntes Parken und erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche.Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand, der durch umfassende Sanierung in den letzten Jahren erzielt wurde. Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen:Gastherme: 2023Dacherneuerung inklusive Dämmung/Isolierung: 2012Installation PV-Anlage: 2012Fassadendämmung: 2007Neugestaltung Außenanlage: 2007Einbau Regenwasserzisterne: 2007Fenstertausch: 2000- 2005Sanierung der Wohneinheiten inkl. Stromleitungen und Bäder:Erdgeschoss: 2005Obergeschoss: 2003Dachgeschoss: 2000
