Kaufpreis 745.000 €
71336 Waiblingen
Zimmer 6
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 745.000 €
Zimmer: 6
Größe: 170 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im pittoresken Hohenacker, einem Stadtteil von Waiblingen, wird Ihnen dieses Einfamilienhaus mit großem Garten und ruhiger Lage angeboten.Das Einfamilienhaus besticht durch seine große Grundstücksfläche (582 qm), die heute für diesen Preis, kaum anzutreffen ist.Die Wohnfläche beträgt 170 qm, sie ist auf 6,5 Zimmer verteilt.Für 4 Fahrzeuge bietet es ebenfalls Platz.Das Haus ist ein Weber Haus aus den 70er Jahren. Diese Firma steht bis heute für gute Qualität, sie verbindet traditionelle Handwerkskunst und moderne Fertigungstechnik und sitzt im badischen Rheinau. Bezaubernd an diesem Haus ist der schöne Garten, der sich über die gesamte Länge des Gebäudes und noch weiter, ausdehnt. Vom Wohnzimmer kann man wunderbar, durch die beinahe bodentiefen Fenster im Frühjahr den blühenden Obstbaum genießen. Wer Freude an der Gartenarbeit hat, kann hier seine Träume verwirklichen. Vom Elternschlafzimmer und vom Kinderzimmer schaut man ebenfalls in diesen Traumgarten.Das Erdgeschoß hat ca. 120 qm Wohnfläche. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, dahinter die Küche ein Gäste WC und ein Badezimmer, das erst vor kurzem modernisiert wurde. Die gesamte Fläche ist auch unterkellert, hier gibt es einen riesigen Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden könnte, da er über Fenster und somit Tageslicht verfügt. Weitere großzügige Räume mit Tageslicht bieten genügend Stauraum für unterschiedliche Hobby´s und Vorlieben der gesamten Familie.Der neue Eigentümer hat hier Glück, denn das Dachgeschoß wurde im nach hinein ausgebaut, das Dach wurde somit gedämmt und oben ist eine wunderschöne Fläche entstanden, bei der man sich gerne an seine Jugendzeit erinnert und sich vorstellt, wie cool dies damals gewesen wäre, eines der zwei Zimmer zu bewohnen. Da es im Dachgeschoß auch ein Badezimmer gibt, hätte man seine eigene Welt für sich gehabt, ohne den Eltern ständig zu begegnen oder die Waschräume teilen zu müssen.Was im ganzen Haus toll gelöst wurde, sind die vielen, vom Schreiner angefertigten, Einbauschränke. Die gute Qualität ist spürbar. Jeder Winkel wurde hier genutzt und bietet somit unglaublich viel Stauraum für Kleidung oder Dinge die man nicht unbedingt zeigen möchte. So etwas ist heute unbezahlbar.Ich hatte das Glück dieses Haus bei schönem Wetter zu besuchen, dabei ist mir der schöne Lichteinfall und die Helligkeit, die dieses Haus bietet, aufgefallen. Im ganzen Haus empfindet man eine Wohlfühlatmosphäre.Überzeugen Sie sich einfach selbst. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
