Kaufpreis 748.000 €
90455 Nürnberg
Zimmer 7
Größe 193 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 748.000 €
Zimmer: 7
Größe: 193 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Anwesen erbaut 1972 in massiver Bauweise mit guter Bausubstanz. Ein sehr schönes rechteckiges, eingewachsenes Grundstück mit beheizbaren Swimming Pool und Doppelgarage mit Platz für 3 KFZ. Idealer Standort für Kaufinteressenten die sich noch nicht für „Stadt oder Land“ entschieden haben. Ideale Verbindung von Natur und städtischer Infrastruktur.Das Anwesen kann mit seinen Bewohnern gut wachsen. Dachböden ausbauen oder eine Einliegewohnung im UG, da Tageslicht vorhanden. Besonders auffällig ist das Top Grundstück mit der klassischen Form Gut und pflegeleicht angelegt.Einwertung des Grundstücks lt. Bodenrichtwert Stadt Nürnberg mit € 780,00/m²Großzügig geschnittene Raumplanung sowie ein Teil des Kellers mit Fenstern für Tageslicht. 2 Vollgeschosse EG 97,30 m² + OG 96,11Das Dachgeschoss mit Zugang über eine Einschubtreppe. Der Dachboden ist nicht ausgebaut.Vorbereitete Versorgung für den Ausbau bereits vorhanden. Es würde sich eine Wohnfläche nach Abzug der Dachschrägen von ca. 57 m² ergeben
