Kaufpreis 98.000 €
57339 Erndtebrück
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 98.000 €
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier zum Verkauf stehende Immobilie wurde ca. 1750 (geschätzt) erbaut und steht auf einem 606 qm großen Grundstück mit kleinem Garten. Die rechte, nach Westen ausgerichtete Gebäudehälfte, besteht aus den Wohnräumen und einem separat angebauten ehemaligen Laden. Dieser könnte in den Wohnraum integriert werden. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Abstellraum, das Wohnzimmer, ein Esszimmer, zwei weitere Räume und ein kleines Badezimmer. Ebenfalls befinden sich eine Garage und der Heizungsraum auf dieser Ebene. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und zwei nicht ausgebaute Räume, welche frei gestaltet werden können. Der Dachboden ist aktuell nicht ausgebaut, bietet jedoch Möglichkeiten weiteren Wohnraum zu schaffen. Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss beträgt ca. 125 qm (geschätzt).Beheizt wird das gemütliche Bauernhaus mit einer Ölzentralheizung. Der Brenner und die Steuerung wurde 2022 ersetzt. Im Laufe der letzten Jahre wurden teilweise neue doppelverglaste Kunststofffenster und eine neue Haustür eingebaut.Im östlichen Gebäudeteil befindet sich ein alter Stall mit einem großen Scheunenboden, der ebenfalls ausgebaut werden kann.Im Jahr 2023/2024 wird die Straße/Straßenführung um die Hofanlage komplett erneuert und stellenweise geändert. Die Kosten wurden bereits von den jetzigen Eigenümer übernommen.
