Kaufpreis 259.000 €
77933 Lahr/Schwarzwald
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Baujahr: 1949
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Lukrative Kapitalanlage! Objekt Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung kann sowohl selbst oder als Kapitalanlage genutzt werden. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und hat eine Wohnfläche von ca. 80 m². Die Immobilie wurde in 2010 komplett kernsaniert.Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche. Durch den Wohnbereich erreicht man eine große Terrasse, auf der man gemütliche Stunden verbringen kann. Im hinteren Bereich der Wohnung sind das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer untergebracht. Durch beide Zimmer hat man Zugang auf eine weitere überdachte Terrasse.Ein Badzimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum vervollständigen das Angebot. Ein zusätzlicher Kellerraum sowie zwei Kfz-Stellplätze im Außenbereich gehören ebenfalls zur Wohnung dazu. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen zusätzlich noch ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.Aktuell ist die Wohnung vermietet. Mieteinnahmen ab 01.04.2024 mtl. 670 EUR zzgl. 2 Stellplätze mit 60 EUR.Pellets-ZH, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 88 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C.
