Kaufpreis 350.000 €
46284 Dorsten
Zimmer 8
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 8
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das familienfreundliche und zauberhafte 1-2 Familienhaus wurde 1904errichtet und ist 1970 um einen großen Teil erweitert worden. Im Erdgeschossbefindet sich eine separate Gewerbeeinheit mit 55m² welche mühelos zuWohnraum umgebaut werden kann. Wohlige Wärme spendet neben derGasheizung ein leistungsstarker und alle Richtlinien erfüllender Markenkamin.Das Gebäude ist dank der regelmäßigen Unterhaltung in einem solidenZustand. Die Wohnfläche von 160m² verteilt sich auf 8 Zimmer, Küche, Diele,Duschbad (saniert 2019), Wannenbad (saniert 2019) und Gäste WC. Die imHaus verbleibende Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet.Von der Küche aus gelangt man in den großzügigen Garten, welcher neben dernötigen Privatsphäre zum Verweilen einlädt. Obststräucher und Bäumebeköstigen die ganze Familie. Ein großes Tor ziert die Einfahrt zu einerGroßraumgarage. Neben der Gewerbeeinheit befindet sich eine weitereGarage.Der Keller hat zwei Zugänge einen von innen und einen über eineAußentreppe. Im Keller befindet sich ein weiteres WC, eine Dusche sowie eineSauna für 3-4 Personen. Des Weiteren ein Fitnessbereich und Platz fürWaschmaschine und Trockner. Das Haus verfügt über zwei Dachböden wovoneiner ausgebaut ist und somit weiteres Potenzial bietet.Die Fassade ist in zeitlosen Rotbraunklinker gehalten. Raumaufteilung EG:KücheDieleGäste WCEsszimmer Wohnzimmer 1 OGSchlafzimmer 2 Kinderzimmer Duschbad1 1/2 OGBüro2 Gästezimmer Wannenbad2 Dachböden einer ausgebautKellerHeizungsraumKohlekellerFitnessraumWaschküche SaunaDuscheWCGewerbeeimheit mit sep. Eingang2 Räume Gäste WC
