Kaufpreis 275.000 €
84347 Pfarrkirchen
Zimmer 6
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 6
Größe: 170 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein-/ bis Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Pfarrkirchen.Das Wohngebäude wurde ca. im Jahre 1924 gebaut und im Jahre 1978/1979 erweitert.Der ältere Gebäudeteil wurde in Massivbauweise mit Holztrammdecken erreichtet, im Anbau befinden sich schon Betondecken.Im Jahre 1979 wurde durch den Anbau auch das Dach des Bestandswohnhauses erneuert.Grundsätzlich befindet sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand, über die Jahre hat sich jedoch ein Renovierungsstau gebildet.Sowohl im EG als auch im OG befindet sich eine eigenständige Wohneinheit. Durch das offenen Treppenhaus im Eingangsbereich kann das Gebäude als Mehrgenerationenhaus oder auch als Kapitalanlageobjekt mit zwei Wohneinheiten genutzt werden.Bisher gibt es noch keine getrennten Verbrauchszähler.Raumaufteilung:Erdgeschoss:Diele, Küche, Büro, Wohnzimmer, Badezimmer, WC, Schlafzimmer Kinderzimmer, TerrasseObergeschoss:Diele, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer und ein Büro beim Treppenaufgang, BalkonDer ältere Gebäudeteil ist unterkellert. - Im Keller findet sich neben diversen Abstellräumen auch die Erdgaszentralheizung aus dem Jahre 1999.Das eingewachsene Grundstück bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Vor dem Hauseingang befindet sich ein KFZ-Stellplatz.Bei Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
