Kaufpreis 395.000 €
34246 Vellmar
Zimmer 8
Größe 197 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 8
Größe: 197 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen ein massiv gebautes und großzügiges Zweifamilienhaus mit Kellergeschoss in zentraler Lage von Vellmar - Frommershausen!Die Immobilie verfügt über ca. 197,00 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei voll Geschosse und zwei Wohneinheiten verteilen. Das Zweifamilienhaus wurde 1964 in massiver Bauweise mit einem 30er Mauerwerk errichtet und im Jahr 1971 durch einen Anbau über alle Etagen (KG, EG, OG) erweitert. Beide Wohnungen verfügen über einen überdachten Balkon mit Westausrichtung.2003 wurde eine moderne Öl-Zentralheizung eingebaut und im Jahr 2011 wurde das Obergeschoss umfangreich modernisiert. Folgende Modernisierungen wurden im Obergeschoss durchgeführt: Maler- und Bodenbelagsarbeiten, Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, neue Einbauküche, neue Kunststofffenster mit Rollläden sowie die komplette Elektrik. Weiterhin wurden neue Fenster inkl. elektr. Rollos im Wohnzimmer der Erdgeschosswohnung erneuert.Die großzügige 3,5 ZKB-Wohnung im Erdgeschoss ist gepflegt, aber nicht modernisiert (bis auf die Fenster im Wohnbereich). Über den geräumigen Flur erreichen Sie alle Wohnräume der jeweiligen Wohnetage. Weiterhin befinden sich zwei unterschiedlich große Schlafzimmer, eine Küche mit Speisekammer, ein Tageslicht-Badezimmer, ein offenes Esszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon in der ersten Etage.Das ehemalige Kinderzimmer wurde hier geöffnet und zu einem offenen Essbereich umgewandelt, was man natürlich auch wieder rückgängig machen könnte.Im Obergeschoss (keine schrägen) befindet sich eine 3 ZKB-Wohnung mit zwei geräumigen Schlafzimmern, einem modernen und großzügigen Luxus-Badezimmer (hier wurde die Küche integriert), eine offene Küche (im ehemaligen Kinderzimmer) mit maßgefertigten Möbeln und der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon. Hier wurden Wände teilweise verputzt und die komplette Wohnung mit hochwertigen Böden ausgestattet.Das Kellergeschoss bietet diverse Abstellräume, den Heizungsraum, sowie einen Wasch- und Trockenraum.Die Immobilie wartet auf einen neuen Eigentümer, der das Erdgeschoss modernisiert und das Potenzial dieser Immobilie ausschöpfen möchte.Eine Doppelgarage rundet dieses Immobilienangebot ab.
