Kaufpreis 368.000 €
77709 Wolfach
Zimmer 4
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 368.000 €
Zimmer: 4
Größe: 124 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer einzigartigen 4-Zimmer-Eigentumswohnung in St. Roman, die Teil eines aufgeteilten Zweifamilienhauses ist und alle Vorzüge des modernen Wohnens mit dem Charme und der Ruhe des Schwarzwaldes vereint. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern eine Oase der Entspannung und Naturverbundenheit.Auf großzügigen 124 m² Wohnfläche erwartet Sie eine Wohnung, die allen Ansprüchen gerecht wird. Der offene Wohn-Essbereich besticht durch seine lichtdurchflutete Gestaltung und bietet ein Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Der gemütliche Kachelofen sorgt dabei nicht nur für angenehme Wärme, sondern auch für eine behagliche Atmosphäre, die kalte Wintertage zu einem Genuss werden lässt.Ein absolutes Highlight ist der Panorama-Wintergarten mit direktem Blick in den Schwarzwald. Hier können Sie zu jeder Jahreszeit die Schönheit der Natur genießen – sei es bei einem gemütlichen Frühstück oder einem Glas Wein am Abend. Dank der absoluten Alleinlage genießen Sie hier Ruhe und Privatsphäre. Gleichzeitig werden Sie durch die Südlage von der Sonne verwöhnt, was diese idyllische Umgebung zu einem Rückzugsort macht, der Ihnen jeden Tag aufs Neue Erholung und Inspiration schenkt.Ein Grundstück voller MöglichkeitenDas zur Wohnung gehörende, rund 12.000 m² große Grundstück ist ein echtes Juwel. Es bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Träume: Sei es die Haltung von Tieren, der Anbau von eigenem Obst und Gemüse im großzügigen Gewächshaus, oder einfach das Genießen der Natur in absoluter Privatsphäre. Hier können Sie Ihrem Leben eine neue, naturverbundene Richtung geben.Und das Beste: Sie verfügen über eine eigene Quelle zur Wasserversorgung, die Ihnen nicht nur Unabhängigkeit und Nachhaltigkeit bietet, sondern auch den puren Geschmack von frischem Quellwasser direkt in Ihr Zuhause bringt. Zusätzliches Potenzial im Dachgeschoss und KellerEin weiteres Highlight dieser Immobilie ist das Dachgeschoss, das ebenfalls zur Wohnung gehört. Dieser großzügige Speicher bietet Ihnen zusätzliches Potenzial, um beispielsweise eine weitere Wohnung zu realisieren. Ob als Ausbaureserve, zusätzlicher Wohnraum oder als kreative Nutzfläche – hier können Sie Ihre Ideen und Visionen verwirklichen.Zudem steht Ihnen ein großer Keller zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitig genutzt werden kann – ob als Lagerfläche, Hobbyraum oder Werkstatt, hier haben Sie ausreichend Platz für all Ihre Bedürfnisse. Ein Zuhause mit besonderen ExtrasDieses Anwesen bietet zahlreiche Extras, die es zu etwas ganz Besonderem machen. Ein Backhaus lädt dazu ein, selbstgebackenes Brot oder Pizza wie zu Großmutters Zeiten zu genießen – ein unvergleichliches Erlebnis für Familie und Freunde. Der liebevoll angelegte Holz-Pavillon ist der perfekte Ort für gesellige Abende und Feste unter freiem Himmel.Auch für Fahrzeugliebhaber ist bestens gesorgt: Es stehen zwei Garagen zur Verfügung, eine davon mit eigener Grube, sowie eine große und geräumige Scheune, die ebenerdig befahrbar ist und über eine großzügige Durchfahrtshöhe verfügt – was ideale Bedingungen für verschiedenste Fahrzeugtypen und Nutzungen schafft.Trotz der wenig befahrenen Straße wird diese im Winter regelmäßig geräumt, was einen weiteren Pluspunkt dieses Angebots darstellt.Und dank des Glasfaser-Internetanschlusses müssen Sie auch auf moderne Annehmlichkeiten nicht verzichten. Ihr Traum vom Leben im SchwarzwaldDiese Eigentumswohnung in St. Roman ist weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Rückzugsort für all jene, die das Leben in seiner schönsten Form genießen möchten. Eingebettet in die sanften Hügel des Schwarzwaldes, umgeben von unberührter Natur und gleichzeitig ausgestattet mit allem Komfort, den Sie sich wünschen können.Hier verbinden sich Naturverbundenheit und Lebensqualität auf harmonische Weise. Ob als Rückzugsort vom hektischen Stadtleben, als neuer Lebensmittelpunkt für Sie und Ihre Familie oder als idyllischer Alterswohnsitz – dieses Anwesen bietet Ihnen all das und mehr.
