Kaufpreis 1.339.000 €
22359 Hamburg
Zimmer 4
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 1.339.000 €
Zimmer: 4
Größe: 176 m2
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1987 in hochwertiger Architektenbauweise mit Walmdach und zwei Gauben erstellt. Es steht auf einem ca. 600 m² großen Grundstück in südlicher Ausrichtung mit direktem Zugang zum Volksdorfer Wald. Das Wohnhaus besticht durch einen eleganten, modernen Stil und zeichnet sich durch seinen hoch- und neuwertigen, äußerst gepflegten Zustand aus.Das lichtdurchflutete Wohngebäude erstreckt sich auf ca. 176,14 m² Wohnfläche über 2 Etagen und vefügt über 4 Wohnräume, offener Küche und 2 Bäder. Dazu stehen ca. 102 m² Vollkeller mit beheizten Räumen zur Verfügung.Das Wohnhaus wurde in den Jahren 2020/21 umfangreich und aufwendig saniert. In den Wohnetagen wurde nahezu alles erneuert. Ein Highlight ist die große, zauberhaft angelegte Terrasse, mit Bangkirai-Dielen belegt und mit einer hochwertigen Großflächenmarkise für einen ganzjährigen Gebrauch. Ein massiver Grill wartet hier auf seinen Einsatz. Eine farbenprächtige Aussenbeleuchtung runden einen gemütlichen Abend ab.Die Fenster aus dem Jahr 2021 sind dreifachverglast und Schall- sowie Wärmedämmend isoliert. Das Erdgeschoss und das Schlaf- sowie Kinderzimmer im Obergeschoss sind mit elektrischen Aussenrollläden ausgestattet. In Punkto Sicherheit ist das ganze Haus mit einer Alarmanlage und Überwachungskameras ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt Zentral über eine Erd-Wärmepumpe mit nur 9,5 kWh Verbrauch! In den Wohnetagen ist überall eine Fußbodenheizung verlegt. Im Keller sind konventionelle Heizkörper verbaut. Auf dem Grundstück befindet sich neben der Luftwärme-Pumpe und einer abschliessbaren Einzelgarage, 3.000 L unterirdische Regenwassertanks, Induktionsleitung f. eRasenmäher und eine witterungsresistente Kaminholz-Regalecke hinter dem Haus. Das hochwertige Wohnhaus sowie die Ausstattung bestechen insgesamt durch die klare Linie und der Liebe zum Detail. Unser Fazit: Ein Traumhaus für die ganze Familie zur freien Entfaltung
