Kaufpreis 779.900 €
23684 Scharbeutz
Zimmer 6
Größe 193 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 779.900 €
Zimmer: 6
Größe: 193 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ob große Familie, Mehrgenerationshaus oder Fremdvermietung, bei dieser Immobilie liegen alle Optionen in Ihrer Hand. Durch die Hanglage ergeben sich zwei Wohnebenen, die über eine innenliegende Treppe zur Zeit miteinander verbunden sind. Das ehemalige Haupthaus wurde 1971 erbaut und verfügt auf dieser Ebene über ca. 75 m² Wohnfläche mit drei Zimmern. Eines mit Kaminofen, ein komfortables Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse mit landschaftlichem Weitblick und ein Schlafzimmer. Küche und Wannenbad runden das Raumangebot ab. Über eine geschwungene Echtholztreppe gelangen Sie in das nicht ausgebaute Dachgeschoss.Der ehemalige Vollkeller des Hauses wurde durch eine umfangreiche energetische Sanierung und mit einem modernen Anbau im Jahr 2020 erweitert und bietet somit komfortablen Wohnraum auf ca. 118 m². Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine Küche mit modernen Einbaumöbeln, ein Wannenbad sowie ein Gäste-WC mit Dusche und ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit Kaminofen und direktem Zugang zum Garten bieten modernen Wohnkomfort. Geheizt wird die gesamte Immobilie über die beiden Öfen und eine Gasbrennwert-Therme aus dem Jahre 2019, die auch für die Warmwasserversorgung zuständig ist. Die auf dem Dach befindliche Solaranlage mit 36 m² Fläche produziert zudem bis zu 12KW/h in der Spitze. Der Strom wird gespeichert und verkauft.Der großzügige Garten mit Hanglage, einem Gartenhaus, zwei Pkw-Freiplätzen, davon einer mit Wallbox, einer massiv gemauerten Garage mit angrenzendem Schuppen, lassen keine Wünsche offen.
