Kaufpreis 143.000 €
54472 Burgen
Zimmer 6
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Frei ab: 6. Juni 2024
Kaufpreis: 143.000 €
Zimmer: 6
Größe: 108 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Weinort Burgen! Dieses bezaubernde Haus aus dem 19. Jahrhundert bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort. Kernsaniert im Jahr 2000, wurde der orts- und baujahrestypische Charakter liebevoll bewahrt, während gleichzeitig zeitgemäße Annehmlichkeiten integriert wurden.Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 108 m² aufgeteilt auf 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Zusätzlich zum Wohnbereich verfügt es über einen praktischen Hauswirtschaftsraum, einen geräumigen Dachboden und einen Gewölbekeller.Die Restaurierung im Jahr 2000 umfasste auch die grundlegende Verbesserung der Gebäudestruktur: Die hintere Fassade wurde mit Wärmedämmsteinen neu aufgemauert, das Dach erhielt eine hochwertige Dämmung und eine neue Naturschieferdeckung. Eine moderne Ölzentralheizung und neue Fenster wurden installiert, während ein Wandverputz aus Lehm mit mineralischem Anstrich im gesamten Haus für ein angenehmes Raumklima sorgt.Das Grundstück umfasst ca. 137 m², darunter eine stilgerecht mit Kopfsteinpflaster befestigte Hoffläche von ca. 25 m² vor dem Haus, die als Kfz-Stellplatz genutzt werden kann, sowie ein 25 m² großer Garten hinter dem Haus, der im Sommer eine willkommene, kühle Oase der Ruhe bietet.Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der malerischen Nachbarorte Veldenz und Brauneberg an der Mosel sowie der romantischen Stadt Bernkastel-Kues, die nur 10 km entfernt liegt. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren.Der Kaufpreis für dieses bezaubernde Haus beträgt 159.000 Euro, zzgl. einer Provision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer. Diese Provision umfasst eine professionelle Unterstützung bei allen notwendigen Schritten und gewährleistet einen reibungslosen Kaufprozess.Insgesamt bietet dieses Haus die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort und ist somit eine ideale Option für all diejenigen, die das Beste aus beiden Welten suchen. Nutzen Sie unseren digitalen Rundgang, um sofort eine Hausbesichtigung durchzuführen. Kopieren Sie einfach folgenden link in die Adresszeile Ihres Browsers:https://my.immo.expert/de/tour/nostalgisches-dorfhausIm Anschluss verinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
