Kaufpreis 3.100.000 €
81373 München
Zimmer 5
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 3.100.000 €
Zimmer: 5
Größe: 270 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Attraktive, moderne, großzügige und familienfreundliche 5 Zimmer Designer-Loft-Wohnung, hell und ruhig gelegen Nähe Westpark in einem alleinstehenden schicken Stadthausrückgebäude, in 2020/21 kernsaniert u. klimatisiert, inkl. 2 TG-Einzelstellplätze zur Verfügung Raumaufteilung -Raumho¨hen: zw. 3,60m bis 4,10m-Haustu¨re mit Fingerprint Türöffner-Belu¨ftungsanlage im gesamten Loft-inkl. Klimaanlagen in den Schlafräumen-individuelle hochwertige Schreiner-Einbauten-individuell steuerbares Musik- u. Lichtdesignsystem -mit Occhio und Wittenberg Aufbaustrahler-Industriecharme durch beleuchtete Stahlträger-Fußbodenheizung im gesamten Loft-Designer Türgriffe von Buster+Punch-Traumhafter 116 qm Wohnessbereich-mit bodentiefer Fensterfront zur Terrasse-inkl. Oberlichtfenster fu¨r viel Tageslicht -plus weitere große Dachfenster-Ra¨uchereiche Chevron Böden in Fischgra¨toptik-Offene Gaggenau Designer Küche mit Induktionsherd und weiteren hochwertigen Mielegeräten (wie Weinku¨hlschrank, Hochbau- Spülmaschine, Backofen, Dampfgarer, Miele Kaffee-Vollautomat, Miele Kühlschrank) plus elegantes, intelligentes Grohe Blue Home System - für Trinkwasser direkt aus dem Hahn, fu¨r gefiltertes Wasser und Sprudelwasser, Grohe Red fu¨r kochendes Wasser aus dem Hahn, plus Granit Ku¨chenblock mit integrierter beleuchteter Bar und Barhockern-und wenn gewünscht mit handgengefertigten Designer-Esstisch mit Marmorplatte-Ein Gästezimmer mit en Suite Bad und edler Spiegelwand-plus 1 bis 2 Kinderzimmer je nach Nutzung inkl. einem extra Hobby-/Kinderspielbereich-und 1 großzügiger Master-Schlafzimmerbereich mit Wasserdampfkamin inkl. ausfahrbarem TV-Screen und Glasscheibe mit Durchsicht ins Wohnzimmer (schaltbar auf Milchglasoptik), mit Designer-Einbauschränken und Leuchtelementen, großem Dachfenster mit elektrisch steuerbarem Rollo, plus ein großes Masterbad -das hochwertige En Suite Wellness-Masterbad ist ausgestattet mit individueller handgefertigter Sauna, mit beleuchteter Whirlpool-Badewanne, Walk-In Regendusche mit Tageslicht, mit hochwertigen Feinsteinfliesen in edler Marmoroptik, Marmor Waschtisch, Gessi Armaturen, getrenntem Dusch-WC, Flos Skygarden Designerlampe, eingebaute Lautsprecher u.v.m.-Schickes Bu¨ro/Homeoffice mit Einbauschränken-Plus eigener zusätzlicher Dach-Solaranlage mit 29KW Peak und produziert ca. 21.000 kWh pro Jahr. Strom ist sozusagen umsonst, d.h. Einkauf deckt sich mit der Vergütung 0,175 € netto pro kWh-Warmwasser wird mit Stromboiler und Durchlauferhitzer bereitgestellt-Plus 2 TG-Einzelstellplätze stehen auch zur Verfügung-u.v.m.
