Kaufpreis 380.000 €
48336 Sassenberg
Zimmer 3
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 380.000 €
Zimmer: 3
Größe: 96 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Neubauvorhaben mit 9 barrierefreien attraktiven Eigentumswohnungen entsteht im Zentrum von Sassenberg. Die Bauarbeiten für dieses Haus werden im Sommer 2024 beginnen! Stilvoll und modern präsentiert sich die Wohnanlage in der Schürenstraße 47, die aus 3 Häusern besteht. Hochenergetisch und in solider Bauweise mit aufwendig gestalteter Klinkerfassade werden die Wohnungen errichtet - freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause!Steuervorteil nutzen! Im Rahmen der aktuell beschlossenen Sonderabschreibung ist die degressive AfA bis zu 5 Prozent möglich. Beispielrechnung: Bei 400.000 EUR Investitionskosten (Bemessungsgrundlage) sind es im ersten Jahr 20.000 EUR (5 Prozent von 400.000), im zweiten Jahr 19.000 EUR (400.000 EUR abzüglich der 20.000 EUR vom ersten Jahr = 380.000 EUR Restwert), usw. - sprechen Sie uns gern an!Die Wohnungen werden bezugsfertig erworben! Das bedeutet, dass sowohl die Wohnungen als auch die Außenanlagen mit den vorgesehenen Ausstattungsmerkmalen fertiggestellt übergeben werden. Im Kaufpreis enthalten sind ebenfalls die Kosten für den Stellplatz, die Wand- und Bodenbeläge sowie den Hausanschluss für Strom und Wasser.Je früher Sie die Wohnung Bauprozess erwerben, desto mehr können Sie noch bei der individuellen Gestaltung mitwirken.Die angebotene Wohnung wird 96 m² groß sein und mit 3 Zimmern versehen sein. Sie wird über einen modernen, großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche verfügen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten, nach Süden ausgerichteten Terrasse und zum eigenen kleinen Garten. Außerdem wird es in der Wohnung zwei weitere Zimmer geben, die sich idealerweise als Schlafzimmer und Büro nutzen lassen. Abgerundet wird das Angebot durch ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Ein kleiner Abstellraum befindet sich innerhalb der Wohnung, eine weitere Abstellmöglichkeit bietet der eigene Kellerraum, den Sie ebenfalls barrierefrei erreichen. Vor dem Haus wird Ihnen ein eigener PKW-Stellplatz zur Verfügung stehen, außerdem wird es Abstellmöglichkeiten für Fahrräder geben.Die Außenanlagen sind gemäß Anlagenplanung im Preis enthalten.Das Gebäude wird als Effizienzhaus-40 Standard erstellt. Dabei werden die Vorgaben der KfW-Programme 297/298 (Klimafreundliches Wohngebäude (ohne QNG)), Stand 03/2023, umgesetzt. Eine KfW-Förderung, bis maximal 100.000,00 € als Kredithöchstbetrag, ist aus den Programmen möglich. Sprechen Sie uns gern an.****SORGLOS VERKLEINERN? Der Schritt im Alter noch mal die Immobilie zu wechseln ist gar nicht so groß. Wir erledigen alles Nötige für Sie. Von Bewertung über Verkauf bis Behördengänge. Starten Sie lieber früher als später, so können alle Ihre Wünsche berücksichtigt werden.
