Kaufpreis 1.977.999 €
12589 Berlin
Zimmer 10
Größe 307 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 1.977.999 €
Zimmer: 10
Größe: 307 m2
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese stilvolle und repräsentative Villa mit drei Wohneinheiten, terrassiertem Garten, einem kleinen Nebengelass und eigenem Hafen auf ca. 22 m² Wasserfront lässt Herzen höher schlagen.Das Schmuckstück wurde ursprünglich im Jahr 1935 erbaut und zwischen 2015 und 2017 aufwendig erweitert und modernisiert. Auf einer Wohnfläche von ca. 308 m² wird genügend Platz für unterschiedlichste Wohnkonzepte geboten. Mit drei Wohneinheiten, insgesamt zehn Zimmern, drei Bädern und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 103 m², ist dieses Haus ein wahres Raumwunder.Neben den 3 Wohneinheiten findet sich im Untergeschoss ein Kellerbereich, welcher von der anderen Seite der Villa von außen zugänglich ist. Dieser umfasst vier Räume mit ca. 37 m² , die sich ideal als Stauraum oder für Hobbyzwecke nutzen lassen.Kommen wir zum vielleicht größten Highlight dieser Immobilie: Der terrassierte Garten in Südwest-Ausrichtung mit einem massiven Nebengelass, ca. 22 m Wasserfront, einem überdachten Bootshafen und viel Grünfläche zum Entspannen. Das Nebengelass besteht aus einer Küche im 70er-Jahre-stil und einem Gäste-WC, perfekt geeignet für kommende Gartenfeste. Der Hafen hat einen Tiefgang von etwa 70 cm.Des Weiteren gibt es im oberen Teil des Grundstücks eine massive Garage und das Grundstück ist komplett eingefriedet, vorne mit gusseisernen Toren und Zaun. Die Wasserversorgung erfolgt über einen Trinkwasserbrunnen mit Filteranlage und das Abwasser wird in einer Grube (ca. 10 m³) gesammelt und wöchentlich abgeholt.
