Kaufpreis 421.000 €
22393 Hamburg
Zimmer 4
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 421.000 €
Zimmer: 4
Größe: 135 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
KAUFPREIS375.000,- Euro Festpreis, Kaufpreis der Immobilie, zuzüglich 3 % Courtage, Notar und Gerichtskosten sowie Grunderwerbsteuerca. 40.000,- Euro benötigte Kosten für die Kellersanierung vor dem Einzug (Angebot und Gutachten vorhanden)ca. 6.000,- Euro Kosten bei der zukünftigen Erneuerung der Heizungsanlage (Angebot vorhanden)- altersgerechter, barrierearmer, rollstuhlgerechter Bungalow- Reihenbungalow mit insgesamt 3 Einheiten (Endhaus, Wohnungseigentümergemeinschaft) , Eingenland-Grundstück, kein Erbpacht)- Niedrigenergiestandard, Kernsanierung im Jahr 2010-2011 (Außenwände und Kellergeschoss aus dem Jahr 1958)- Wärmedämmverbundsystem- 3fach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- Gas Zentralheizung mit Brennwerttechnik und Solarthermie- neue Elektrik (FI Schutzschalter), neue Gas-, Wasser-, Strom- und Abwasserleitungen - Renovierungsbedürftig- Erneuerung der Heizungsanlage in naher Zukunft beim Ausfall der Heizung (Baujahr 2010) erforderlich (Hälfte der Kosten, andere Hälfte trägt der Nachbar) Gas-Heizung: 6.000,- Euro für das angebotene Haus bzw. insgesamt 12.000,- Euro oder Wärmepumpe: ca. 12.000,- Euro (insgesamt ca. 37.000,- Euro bzw. 18.500,- Euro für das angebotene Haus und abzüglich ca. 35 % Förderung von der KfW) (Angebote liegen vor)- Kellersanierung erforderlich (Feuchtigkeit und Schimmel vorhanden, Gutachten vorhanden), ca. 40.000,- Euro (Angebot einer Fachfirma liegt vor und kann bei Bedarf angenommen werden.) BESICHTIGUNGnach Terminabsprache Lesen Sie sich bitte vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins das Exposé mit den ausführlicheren Informationen und der Lage der Immobilie durch. Dieses werden wir Ihnen per Mail zusenden.ENERGIEAUSWEIS- Energiebedarfsausweis vom 15.02.2024- Endenergiebedarf von 105,8 kWh/(m²a) inkl. Warmwasseraufbereitung- Gas-Zentralheizung mit Solarkollektoren, 2000,2021, - Baujahr des Gebäudes gemäß Energieausweis 1958 (2010,2011)- Energieeffizienzklasse D- Energiebedarfsausweis vom 05.05.2010- Endenergiebedarf von 80,2 kWh/(m²a) inkl. Warmwasseraufbereitung
