Kaufpreis 489.000 €
26789 Leer (Ostfriesland)
Zimmer 5
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 489.000 €
Zimmer: 5
Größe: 133 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne und ansprechende Doppelhaushälfte punktet neben guter Ausstattung und tollem Pflegezustand auch mit einem gut nutzbaren Gartengrundstück in rückwärtiger Lage. Von der Terrasse aus bietet sich ein schöner Blick ins Grüne, rückwärtig ist das Grundstück nicht bebaut, es grenzt Baumbestand an.Der Erstbezug der aktuellen Mieter erfolgte mit Fertigstellung des Gebäudes im Jahre 2019. 5 Zimmer, Gäste-WC, HWR (mit Gartenzugang), Bad sowie die Diele/Flure verteilen sich auf insgesamt ca. 133m² Wohnfläche. Die geschaffene offene Wohnsituation erfüllt den Anspruch an eine moderne Grundrissgestaltung. Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten sind die im Haus befindliche Einbauküche sowie die im Nachgang erstellte Terrassenüberdachung.Als Nebengebäude wurde zur alleinigen Nutzung ein Geräteraum in Holzausführung erstellt.Das bestehende Mietverhältnis wird vom Käufer übernommen. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt 10.800,- Euro nettokalt p.a.
