Kaufpreis 449.000 €
21745 Hemmoor
Zimmer 3
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 3
Größe: 135 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese sehr ansprechende Immobilie wurde im Jahr 1998 in massiver Bauweise erstellt. Aufgrund des relativen jungen Baujahrs sind die Außenwände hinter dem weißen Kalksandstein-Verblender bereits mit 12 cm Mineralfaserdämmplatten bestens isoliert. Auch von außen präsentiert sich das Haus durch die große Fensterelemente, eine raffinierte Bauweise und sehr harmonisch ausgewählten Baustoffelementen mit einer sehr modernen und freundlichen Optik. Die Innenräume zeigen sich hell und freundlich, die großen Fensterelemente unterstreichen die Individualität des Hauses und sorgen für ein gutes Raumklima. Die Aufteilung des Hauses sieht wie folgt aus:Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über den überdachten Eingangsbereich und gelangen in einen sehr einladenden Flur. Von hier aus befindet sich das frisch modernisierte und mit hochwertigen Fliesen aus Italien geflieste Gäste-WC auf der rechten Seite. Eine Tür weiter gelangen Sie auf der rechten Seite in die gut geschnittene Küche mit den neu eingebauten, geschmackvollen Küchenschränken inkl. hochwertiger Elektrogeräte. Geradeaus finden Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich vor, der erst kürzlich mit dem Kaminofen ausgestattet wurde. Dieses Zimmer erstreckt sich über den gesamten hintern Bereich des Hauses und bietet über gleich mehrere bodentiefe Fenster/Türelemente den Zugang und Blick auf die Terrasse und in den hintern Gartenbereich. Vom Esszimmerbereich gelangen Sie außerdem direkt in die Küche. Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch einen Abstellraum, in dem sich auch die Heizungstherme befindet, der zudem über einen Nebeneingang verfügt. Bei den Haupttüren im Erdgeschoss handelt es sich um sehr ansprechende rauchgraue Glastüren. Das gesamte Erdgeschoss wurde mit einem modernen Plankenboden und hochwertigen Fliesen (im Bad) einheitlich ausgestattet. Die Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss sorgt für eine angenehme Wärme. Eine halbgewendete Marmortreppe verbindet alle drei Stockwerke, vom Keller bis in das Dachgeschoss, miteinander. Das Obergeschoss verfügt über zwei helle und gut geschnittene Schlafzimmer, die im hinteren Bereich des Hauses untergebracht sind. Im vorderen Teil des Stockwerks wird ein weiteres mögliches Kinderzimmer derzeit als Gästezimmer genutzt. Das geräumige Badezimmer verfügt sowohl über eine ebenerdige Dusche als auch über eine freistehende Badewanne und wurde erst vor 2 Jahren neu gefliest und ausgestattet. Auch hier zeugt die Auswahl der verwendeten Elemente über einen exquisiten Geschmack, wodurch ein sehr stimmiges Gesamtbild geschaffen wurde.Der Vollkeller bietet Ihnen neben dem Heizungs- und Hauswirtschaftsraum, mit dem Warmwasserspeicher der Heizung und dem Anschluss der Waschmaschine, zwei weitere Räume für Vorräte und Abstellmöglichkeiten. In dem zusätzlich sehr großen Hobbyraum (40m²) sind verschiedene Sportgeräte und eine neue Sauna untergebracht, die zum Wohlfühlen und Entspannen einlädt. Die Sauna kann auf Wunsch übernommen werden. Dieser Raum verfügt zudem über einen separaten Zugang, der direkt im Carport aufführt. Die Räume im Kellergeschoss sind mit einzelnen Heizkörpern ausgestattet. Der sehr gepflegte Zustand des Hauses wird durch die erst kürzliche abgeschlossene Neuanlage des Außenbereichs weitergeführt. Bei dieser Neuanlage des Gartens wurde das gesamte Grundstück umzäunt und im Bereich hinter dem Haus blickdicht eingefasst. An der Straßenseite befinden sich zwei PKW-Stellplätze vor der neu installierten, elektrischen Schiebetoranlage. Zwei weitere Stellplätze sind im Carport zu finden, welches sich durch die Dachverlängerung optisch sehr gut dem Haus anschließt. Weite Bilder und Angaben zum Außenbereich entnehmen Sie gerne dem anzufordernden Langexposé.
