Kaufpreis 488.000 €
29614 Soltau
Zimmer 9
Größe 214 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 488.000 €
Zimmer: 9
Größe: 214 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1062343 Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Soltau. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihren Mietern ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Anleger haben hier die Gelegenheit, direkt von Anfang an von den Einnahmen durch die bereits bestehende Vermietung zu profitieren. Ca. 19.200 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Besonderer Komfort ohne Instandsetzungsbedarf zählt zu den Vorzügen des Objektes aus dem Baujahr 1956: Es präsentiert sich vollständig renoviert und bietet so beste Voraussetzungen für eine langfristig gute Vermietbarkeit.Die 2-geschossige Liegenschaft verfügt über eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 230 m², die 4 Wohneinheiten mit insgesamt 9 Zimmern umfasst. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wissen bspw. 4 Einbauküchen, ein Fliesenboden sowie eine Fußbodenheizung zu überzeugen. Im Außenbereich erwartet Ihre Mieter der rund 225 m² große Außenbereich mit 2 Balkonen. Der Garten mit 1 Terrasse bietet eine gemütliche und intime Atmosphäre und verspricht Momente der Entspannung. Das Kellergeschoss ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Zudem ist eine Garage auf dem Grundstück vorhanden und komplettiert so das umfangreiche Angebot.
