Kaufpreis 272.056 €
10715 Berlin
Zimmer 2
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 272.056 €
Zimmer: 2
Größe: 75 m2
Baujahr: 1898
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ZEITZEUGIN DER JAHRZEHNTEA translated exposé is available below the text.Die Bilder zeigen den aktuellen Zustand der jetzt bereits als Wohnraum nutzbaren Einheit. Zudem wird ein Rohdachboden mit dieser Einheit erworben. Diese ca. 33m² große Fläche kann als Nutzraum durch die bestehende Wohnung erschlossen werden, oder durch den bestehenden Treppenhauszugang.Die Durlacher Straße 21, 21a&b repräsentiert einen baulichen Mix aus vergangenen Jahrzehnten. Während das Vorderhaus ein klassischer Nachkriegsbau ist, bei dem mehr Pragmatismus als Innovation die Architekten motivierte, stammt das Hinterhaus aus dem Jahre 1898 und überzeugt mit den klassischen Stilelementen dieser Bauperiode: Dielenböden, hohe Decken etc.. Die Gebäude gruppieren sich um einen Innenhof, der mit Fahrradständern, einem neuen Müllplatz und gezielter Begrünung wohnlich gestaltet wird.Zum Kauf angeboten wir hier eine als Wohnraum genutzte Ein-Zimmer-Einheit mit 42m² Wohnfläche. Zudem wird ein Rohdachboden mit dieser Wohnung erworben. Diese ca. 33m² große Fläche kann als Nutzraum durch die bestehende Wohnung erschlossen werden, oder durch den bestehenden Treppenhauszugang. Die Vorder- und Rückfassaden wurden in hellem lemon-gelb gestrichen und bilden damit einen schönen Kontrast zu den neu eingebauten lichtgrauen Isolier-Fenstern. Die WEG hat im Sommer 2022 eine neue Gaszentralheizung einbauen lassen. Der dadurch notwendige neue Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung.
