Kaufpreis 447.000 €
58099 Hagen
Zimmer 10
Größe 291 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 447.000 €
Zimmer: 10
Größe: 291 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene und gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1957 bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Mit den insgesamt vier Wohneinheiten eignet es sich ideal sowohl für Investoren als auch für Familien, die für einen Mehrgenerationenhaushalt ein Haus suchen.Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und den gepflegten Zustand.Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss haben, bis auf wenige Unterschiede, einen identischen Grundriss.Sie bieten jeweils ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie eine üppige Küche mit Essplatzmöglichkeit. Von beiden Räumen erreichen Sie die Terrasse bzw. den Balkon, welche den Bewohnern einen Rückzugsort zum Entspannen bieten.Zudem stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine Diele und ein Tageslichtbad zur Verfügung. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2010 modernisiert.Im Dachgeschoss der Immobilie befinden sich zwei 2-Zimmer Wohnungen, ebenfalls mit Tageslichtbädern.Bis auf die Wohnung im Obergeschoss, sind alle Einheiten unvermietet. Die Nettokaltmiete für die vermietete Wohnung beläuft sich auf 785 EUR pro Monat inkl. Garagenstellplatz.Das Haus ist unterkellert und bietet viele Abstellmöglichkeiten, einen Heizungskeller sowie eine Waschküche mit Zugang in den Garten.Zudem gibt es hier einen Raum mit Dusche, den man zum Wellnessbereich ausbauen könnte.Das Grundstück ist wenig einsehbar und pflegeleicht gestaltet. Es bietet ausreichend Platz zum Erholen und für Freizeitaktivitäten. Ein toller Garten für Jung und Alt.Ein weiteres Highlight ist das schöne Garagenhäuschen mit zwei PKW-Stellplätzen. Zudem können auch davor und in der Einfahrt problemlos Autos geparkt werden.
