Kaufpreis 204.120 €
10707 Berlin
Zimmer 1
Größe 34 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 204.120 €
Zimmer: 1
Größe: 34 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ENERGETISCH GRUNDERNEUERT MIT OPTISCHEM FEINGEFÜHLAttached you will find a translated exposé for your use.Diese Wohnung wird vermietet angeboten.Die Sächsische Str.69 & 69b repräsentiert das Beste an Architektur aus den frühen 1960er Jahren. Hier hat der Grundgedanke des Bauhaus noch Pate gestanden: effizient durchdachte Grundrisse, ein feines Gespür für Raum und Licht, kombiniert mit einem hohen Anspruch an die Solidität der verwendeten Baustoffe.Die neue Wohnungseigentümergemeinschaft in der "Sächsischen69" wird gebildet durch 34 Wohnungen verteilt auf zwei separate Eingänge. Die Vorder- und Rückfassaden wurden 2016 in strahlendem Weiß mit einem modernen Wärme-Dämmungs-Verbund-System versehen, und bilden somit einen schönen Kontrast zu den 2014 neu eingebauten lichtgrauen Isolier-Fenstern. Ebenfalls erneuert wurden von der WEG die Hauseingangstüren inklusive Vordächer, sowie die Klingel- und die Briefkastenanlage, welche praktischerweise in den umgestalteten äußeren Zugangsbereich verlegt wurde . Die Treppenhäuser wurden malertechnisch von Grund auf überarbeitet und mit zusätzlichen Beleuchtungspunkten versehen, so dass direkt beim Eintreten in die "Sächsische69" ein helles, angenehmes Gefühl entsteht.Das Ensemble ist vollständig unterkellert und jede Wohnung verfügt über einen entsprechend zugewiesenen Kellerraum. Beheizt werden die Wohnungen über eine zentrale Gas-Heizungsanlage aus dem Jahr 2008. Die Warmwasserversorgung erfolgt bautypisch dezentral über elektrische Durchlauferhitzer. Bei den meisten Einheiten handelt es sich um hochfunktionale 1- und 2-Zimmer-Wohnungen mit einer separaten Küche und Dusch- sowie Wannenbädern. Eine schöne Bauhaus-Besonderheit: jede der Einheiten verfügt über einen eigenen Balkon. Die Balkone wurden zudem 2016 grundlegend überarbeitet und mit neuen Geländern und Blumenhalterungen versehen.Zur Wohnwertverbesserung ist durch WEG 2022 noch eine komplette Strangsanierung erfolgt, ebenso wie eine Erneuerung aller notwendigen Leitungen innerhalb der Bäder. "On top" wird noch der komplette Innenhof umgestaltet und mit einem neuen Müllstandsplatz und neuen Fahrradständern bedacht.
