Kaufpreis 229.000 €
34376 Immenhausen
Zimmer 6
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 6
Größe: 130 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Kauf steht eine geräumige Doppelhaushälfte mit Gewerbeanbau in innenstadtnaher und ruhiger Wohnlage von Immenhausen. Errichtet wurde die Doppelhaushälfte in 1957. Im Jahr 1987 erfolgte ein Anbau, der sowohl die Wohn- als auch die Gewerbefläche erweiterte. Beide Bereiche der Immobilie sind von außen über separate Zugänge erreichbar. Der Wohnbereich umfasst insgesamt 6 Zimmer, eine Küche und 2 Badezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit angrenzender Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Im Obergeschoss des Wohnbereiches sind vier weitere variabel nutzbare Zimmer und ein Badezimmer mit Wanne vorzufinden. Von einem der Zimmer gelangen Sie auf die große Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung. Der Dachboden ist Teilausgebaut: hier befindet sich neben dem Lagerraum ein weiteres Zimmer (nicht in Wfl. berücksichtigt), das sich als Hobbyzimmer eignet. Die Gewerbefläche kann sowohl über einen separaten Zugang von außen als auch vom Wohnbereich aus erreicht werden. Zur Straße hin ausgerichtet befindet sich ein kleiner Laden, an den weitere Arbeitsräume angrenzen. Aufgrund der Aufteilung und räumlichen Trennung lässt sich hier Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander kombinieren. Das Grundstück in Süd-Westausrichtung ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz zum Spielen und Erholen.
