Kaufpreis 345.000 €
29633 Munster
Zimmer 7
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 345.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 7
Größe: 300 m2
Badezimmer: 4
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Verkauft wird ein ehemaliges Forsthaus das 1920 erbaut und 1990 umgebaut wurde. Mitverkauft werden mehre zusammenhängende Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 7.600m², die zum größten Teil durch B-Plan zweigeschossig bebaubar sind und auch für Gewerbe genutzt werden könnten. Auch eine Grundstücksteilung mit Verkauf einzelner Grundstücksanteile zur Bebauung ist möglich. Das Haus ist zweigeschossig ausgebaut und hat eine Wohnfläche von 320 m². Es ließe sich problemlos in mehreren abgetrennten Wohneinheiten unterteilen. Arrondiert ist ein ehemaliges massives ausbaufähiges Stallgebäude, das über eine ca. 200 m² große Werkstatt verbunden ist. Der Dachboden bietet ebenfalls weitere großzügige Ausbaumöglichkeiten. Das Obergeschoss verfügt über zwei Balkone (ca. 10m² und 200m²). Eine vielseitige Nutzung ist so möglich: für eine große Familie, für mehrere Wohnparteien, als Wohnprojekt, mit Tieren (Pferde, Schafe o.ä.), für Arbeit und Wohnen in einem, als Anlagenimmobilie und und und ... Das Grundstück liegt am Ortsrand mit direkten Zugang zum Wald. Es gibt Wiesen und Obstbäume und verschiedene verwunschene Ecken. Im Stall sind noch Pferdeboxen vorhanden. Der große Werkstattbereich, der direkt vom Haus aus erreichbar ist, bietet die Möglichkeit zahlreiche auch hohe Fahrzeuge unterzustellen. Da der Voreigentümer sich krankheitsbedingt nicht um das Haus kümmern konnte sind umfangreichere Sanierungsarbeiten erforderlich. Bei dieser Gelegenheit bietet sich auch eine energetische Sanierung an, die z.B. durch ein Innendämmsystem erfolgen könnte. Das gleiche gilt für den Austausch der Ölheizung, die durch Herstellen von Flächenheizungen und Wärmepume in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage ersetzt werden könnte. Für diese Maßnahmen gibt es staatliche Förderprogramme, die in Anspruch genommen werden könnten. Balkon, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt direkt am Ortsrand mit direkten Zugang zum Wald. Das Dorf Oerrel gehört zur Stadt Munster. Munster verfügt über eine vollständige Infrastruktur (alle Schulformen, Kitas, Ärzte, Bibliothek, Einkauf, Schwimmbad usw.) und ist mit Fahrrad und Bus gut zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Ottmar Harwege - privater Anbieter